ティースタイリア

神奈川県横浜市港北区綱島東1丁目1-2 | 築23年 | 56戸

推定相場

ティースタイリア

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万

20142017202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の72.9万/㎡から2025年は119.4万/㎡へ、11年間で63.8%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では34.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万17万14万11万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は129,556〜128,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

1LDK

20件

4,705万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	20件	4,705万	3,432万	5,991万

階数別の㎡単価

1-5階

89.5万/㎡

13件

6-10階

88.3万/㎡

9件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区綱島東1丁目1-2
築年月	2003-12（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	56戸
専有面積	34.09m² ～ 62.37m²
分譲会社	東京建物
施工会社	相鉄建設
管理会社	東京建物アメニティサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

綱島駅

東急東横線

徒歩1分

学区情報

小学校

横浜市立綱島小学校

中学校

横浜市立樽町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ティースタイリア	2003	56戸	117.0万	4,480万
T−STYLIA	2003	55戸	-	-
ブリリア綱島idステーションフロント	2005	47戸	110.1万	5,280万
モナーク綱島	1984	39戸	-	-
ブランズ綱島	2017	43戸	119.2万	8,450万
ブリリアパークサイド綱島	2006	77戸	124.5万	8,980万
クリエート綱島	1992	58戸	-	-
リビオ綱島	2007	46戸	104.3万	3,280万
パーク・ノヴァ綱島	1992	143戸	87.3万	1,570万
サンハイツ綱島	1982	17戸	47.0万	2,680万
スパシエフルス綱島	2015	32戸	105.0万	2,250万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

8件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2021	2022	2023	2024	2025
1LDK	78.7万	73.7万	83.6万	98.7万	102.1万	88.8万	99.5万	123.5万

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	4,480万	117.01万/㎡
2025年3月	7〜8階	1SLDK	40㎡〜	4,980万	111.04万/㎡
2025年2月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	4,980万	130.06万/㎡
2024年12月	1〜2階	1LDK	40㎡〜	3,980万	99.48万/㎡
2023年9月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	3,980万	88.75万/㎡
2022年5月	9〜10階	1LDK	35㎡〜	3,880万	99.54万/㎡
2022年2月	9〜10階	1LDK	35㎡〜	4,080万	104.67万/㎡
2021年5月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	3,780万	98.73万/㎡
2018年9月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	3,600万	82.76万/㎡
2018年7月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	4,180万	93.21万/㎡
2018年5月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	3,280万	73.14万/㎡
2018年5月	7〜8階	1LDK	55㎡〜	4,480万	80.77万/㎡
2018年2月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	3,280万	73.14万/㎡
2018年10月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	3,980万	88.75万/㎡
2018年10月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	4,180万	93.21万/㎡
2017年1月	1〜2階	1LDK	45㎡〜	3,200万	70.57万/㎡
2017年1月	1〜2階	1LDK	45㎡〜	3,480万	76.74万/㎡
2016年8月	5〜6階	1LDK	50㎡〜	4,280万	82.09万/㎡
2016年2月	9〜10階	1LDK	35㎡〜	2,980万	75.22万/㎡
2014年4月	3〜4階	1LDK	30㎡〜	2,280万	66.89万/㎡
2014年3月	7〜8階	1LDK	55㎡〜	3,980万	70.31万/㎡
2014年10月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	5,080万	81.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（44件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の73%）で、平均月額138,219円。1LDKなら月額138,219円が相場です。

ワンルーム

123,250円

120,000〜128,000円

110,000円

105,000〜115,000円

1LDK

138,219円

110,000〜180,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

37件

15〜20万

7件

全 44 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年1月	3〜4階	ワンルーム	30㎡〜	128,000円	3,755円/㎡
2024年7月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	130,000円	3,122円/㎡
2024年2月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	140,000円	3,348円/㎡
2023年5月	3〜4階	ワンルーム	30㎡〜	123,000円	3,608円/㎡
2023年11月	3〜4階	ワンルーム	30㎡〜	123,000円	3,608円/㎡
2022年9月	7〜8階	1LDK	50㎡〜	140,000円	2,663円/㎡
2022年6月	5〜6階	1SLDK	40㎡〜	135,000円	3,010円/㎡
2022年5月	9〜10階	1LDK	35㎡〜	130,000円	3,395円/㎡
2022年5月	3〜4階	ワンルーム	30㎡〜	123,000円	3,608円/㎡
2022年5月	5〜6階	1LDK	50㎡〜	163,000円	3,126円/㎡
2022年4月	3〜4階	ワンルーム	30㎡〜	123,000円	3,613円/㎡
2022年2月	5〜6階	1LDK	50㎡〜	173,000円	3,318円/㎡
2022年11月	3〜4階	ワンルーム	30㎡〜	123,000円	3,608円/㎡
2022年10月	3〜4階	ワンルーム	30㎡〜	123,000円	3,613円/㎡
2021年7月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	140,000円	3,348円/㎡
2021年7月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	140,000円	3,346円/㎡
2021年5月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,588円/㎡
2021年4月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,584円/㎡
2021年3月	1〜2階	1LDK	40㎡〜	138,000円	3,152円/㎡
2020年6月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	135,000円	3,010円/㎡
2020年4月	7〜8階	1LDK	50㎡〜	180,000円	3,452円/㎡
2019年9月	1〜2階	1LDK	45㎡〜	128,000円	2,823円/㎡
2019年9月	7〜8階	1LDK	50㎡〜	140,000円	2,663円/㎡
2019年1月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	135,000円	3,010円/㎡
2018年12月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	128,000円	2,942円/㎡
2018年11月	9〜10階	1LDK	35㎡〜	124,000円	3,239円/㎡
2018年10月	1〜2階	1LDK	35㎡〜	115,000円	2,953円/㎡
2017年9月	3〜4階	ワンルーム	30㎡〜	120,000円	3,520円/㎡
2017年8月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	125,000円	2,955円/㎡
2017年8月	7〜8階	1LDK	50㎡〜	140,000円	2,663円/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。