日吉ダイヤモンドマンション

神奈川県横浜市港北区綱島東5丁目6-23 | 築35年 | 2棟

このページは2棟をまとめた日吉ダイヤモンドマンション全体の相場です（成約 20件、うち棟が特定できない事例 20件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

日吉ダイヤモンドマンション

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

2017201820222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の46.6万/㎡から2025年は59.7万/㎡へ、8年間で27.9%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では28.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万12万11万10万9万

2014201620172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は107,500〜105,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 45件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

69.6万円/㎡

レンジ

62.6〜76.5万円/㎡

市区町村ベースライン 69.6万円/㎡
補正係数 ×1.000

代表面積 69.15㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 1050件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均4,539万円です。3LDKが最も高く平均4,539万円、2LDKは平均3,307万円です。

2LDK

4件

3,307万

3LDK

6件

4,539万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	3,307万	3,128万	3,529万
3LDK	6件	4,539万	4,178万	5,095万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は56.0万円で、1-2階（53.9万円）と比べて2.1万円（+3.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

53.9万/㎡

4件

3階以上

56万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区綱島東5丁目6-23
築年月	1991-12（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	29戸
専有面積	42.75m² ～ 72.40m²
分譲会社	丸善建設
施工会社	日広建設新建設
管理会社	ダイヤモンドコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

棟別の相場（2棟）

日吉ダイヤモンドマンションは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 20件あります。棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 20件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
棟不明棟名なしで記録された事例	1991年	5階建	29戸	20件	57.4万	18件	1件
1号館	1991年	-	-	-	-	-	-
2号館	1991年	5階建	-	-	-	-	1件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉

綱島駅

東急東横線

徒歩15分

🚉

日吉駅

東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン

徒歩17分

学区情報

小学校

横浜市立綱島東小学校

中学校

横浜市立樽町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
日吉ダイヤモンドマンション	1991	29戸	59.1万	3,080万
ダイアパレスグランデージ日吉	1996	117戸	71.8万	5,399万
日吉弐号館ダイヤモンドマンション	1991	28戸	-	-
ライオンズマンション日吉南	1987	46戸	58.3万	3,790万
グレイス日吉第7	2000	27戸	-	-
マキシヴ日吉	2004	27戸	-	-
日吉苑ハイム	1974	10戸	31.1万	1,680万
シャリエ日吉	2002	48戸	81.8万	6,180万
ナイスステージ日吉ウィング	1997	67戸	73.9万	4,799万
エスペランサ第2日吉	1981	33戸	44.0万	2,190万
エクセレントスクエア日吉	2013	78戸	-	-

いま売出中の物件（2件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
3,790万円	52.13㎡	72.7万円	2LDK	-	南
3,790万円	52.13㎡	72.7万円	2LDK	-	南西

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2022	2025
2LDK	46.6万	-	-	58.1万
3LDK	-	46.4万	63.3万	61.2万

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	中層	2LDK	50㎡〜	3,080万	59.09万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	65㎡〜	4,480万	64.79万/㎡
2025年10月	中層	2LDK	50㎡〜	2,980万	57.17万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,980万	57.56万/㎡
2022年4月	高層	3LDK	65㎡〜	4,280万	61.9万/㎡
2022年2月	高層	3LDK	65㎡〜	4,480万	64.79万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,280万	47.44万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.31万/㎡
2017年12月	低層	2LDK	55㎡〜	2,630万	45.34万/㎡
2017年10月	低層	2LDK	55㎡〜	2,780万	47.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の56%）で、平均月額114,800円。3LDKなら月額114,800円が相場です。

2DK

105,000円

100,000〜110,000円

3LDK

114,800円

105,000〜125,000円

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年11月	中層	3LDK	65㎡〜	105,000円	1,519円/㎡
2017年8月	中層	3LDK	65㎡〜	108,000円	1,562円/㎡
2017年6月	中層	3LDK	65㎡〜	118,000円	1,706円/㎡
2017年2月	低層	3LDK	60㎡〜	125,000円	1,955円/㎡
2016年6月	中層	2DK	50㎡〜	100,000円	1,918円/㎡
2016年2月	中層	2DK	50㎡〜	105,000円	2,014円/㎡
2016年2月	中層	3LDK	65㎡〜	118,000円	1,706円/㎡
2014年12月	中層	2DK	50㎡〜	105,000円	2,014円/㎡
2014年9月	中層	2DK	50㎡〜	110,000円	2,110円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。