ナイスステージ日吉ウィング

神奈川県横浜市港北区箕輪町2丁目20-27 | 築29年 | 67戸

推定相場

ナイスステージ日吉ウィング

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

2009201120132018202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の41.5万/㎡から2025年は73.9万/㎡へ、16年間で78.0%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では13.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

81.7万円/㎡

レンジ

69.4〜93.9万円/㎡

市区町村ベースライン 69.6万円/㎡
補正係数 ×1.174

代表面積 72.59㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 1050件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・31件）で、平均4,537万円です。4LDKが最も高く平均4,880万円、3LDKは平均4,537万円です。

3LDK

31件

4,537万

4LDK

29件

4,880万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	31件	4,537万	3,772万	5,338万
4LDK	29件	4,880万	3,910万	6,460万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は52.1万円で、1-3階（49.9万円）と比べて2.2万円（+4.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

49.9万/㎡

38件

4-7階

52.1万/㎡

24件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区箕輪町2丁目20-27
築年月	1997-02（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	67戸
専有面積	58.46m² ～ 83.48m²
分譲会社	ナイス
施工会社	東海興業
管理会社	ナイスコミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉

日吉駅

東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン

徒歩16分

学区情報

小学校

横浜市立箕輪小学校

中学校

横浜市立日吉台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ナイスステージ日吉ウィング	1997	67戸	73.9万	4,799万
シャリエ日吉	2002	48戸	81.8万	6,180万
マキシヴ日吉	2004	27戸	-	-
ライオンズマンション日吉南	1987	46戸	58.3万	3,790万
エクセレントスクエア日吉	2013	78戸	-	-
日吉苑ハイム	1974	10戸	31.1万	1,680万
ベルトピア日吉II	1989	70戸	-	-
グレイス日吉第7	2000	27戸	-	-
ベルトピア日吉	1990	72戸	43.3万	725万
ライオンズマンション日吉第11	1988	25戸	-	-
クレストフォルム日吉	2001	61戸	65.6万	4,999万

売買データ分析（62件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

19件

3,000〜4,000万

31件

4,000〜5,000万

10件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2018	2019	2022	2023	2024	2025
3LDK	41.3万	48.9万	45.5万	55.7万	69.1万	59.0万	61.5万	73.9万
4LDK	-	-	45.7万	47.0万	64.0万	67.3万	54.8万	-

全 62 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	低層	3LDK	60㎡〜	4,799万	73.89万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	60㎡〜	4,180万	64.36万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	70㎡〜	4,590万	63.24万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	60㎡〜	4,180万	64.36万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.83万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	70㎡〜	4,650万	64.06万/㎡
2024年2月	低層	4LDK	70㎡〜	3,980万	54.83万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	60㎡〜	3,780万	58.2万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	60㎡〜	3,980万	61.28万/㎡
2023年9月	低層	4LDK	70㎡〜	4,880万	67.23万/㎡
2023年2月	中層	4LDK	75㎡〜	4,799万	62.94万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	70㎡〜	4,280万	58.97万/㎡
2023年1月	中層	4LDK	75㎡〜	5,480万	71.87万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	55㎡〜	3,990万	68.26万/㎡
2022年5月	中層	2LDK	55㎡〜	3,080万	52.69万/㎡
2022年4月	中層	3DK	55㎡〜	3,380万	57.82万/㎡
2022年12月	低層	4LDK	70㎡〜	3,880万	53.46万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	55㎡〜	4,090万	69.97万/㎡
2022年10月	中層	4LDK	75㎡〜	5,680万	74.5万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,990万	54.97万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,990万	54.97万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	65㎡〜	3,990万	57.79万/㎡
2019年3月	低層	4LDK	70㎡〜	2,980万	40.85万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,990万	54.97万/㎡
2019年11月	低層	4LDK	75㎡〜	4,190万	53.08万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.48万/㎡
2018年8月	低層	4LDK	70㎡〜	3,400万	46.61万/㎡
2018年6月	低層	4LDK	70㎡〜	3,600万	49.35万/㎡
2018年5月	中層	4LDK	70㎡〜	3,350万	46.15万/㎡
2018年3月	中層	4LDK	70㎡〜	3,200万	44.09万/㎡
2018年11月	低層	4LDK	70㎡〜	3,150万	43.18万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.48万/㎡
2018年10月	低層	4LDK	70㎡〜	3,280万	44.96万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,550万	48.91万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,680万	41.27万/㎡
2012年8月	高層	4LDK	75㎡〜	3,800万	48.29万/㎡
2012年4月	低層	4LDK	70㎡〜	3,290万	45.33万/㎡
2012年2月	中層	4LDK	70㎡〜	2,990万	41.07万/㎡
2012年2月	中層	4LDK	70㎡〜	3,090万	42.44万/㎡
2012年2月	低層	4LDK	70㎡〜	2,580万	35.43万/㎡
2012年2月	低層	4LDK	70㎡〜	2,690万	37.07万/㎡
2012年1月	中層	4LDK	70㎡〜	3,190万	43.81万/㎡
2012年10月	高層	4LDK	75㎡〜	3,280万	41.68万/㎡
2011年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,090万	47.16万/㎡
2011年8月	低層	4LDK	70㎡〜	2,980万	41.06万/㎡
2011年7月	中層	4LDK	70㎡〜	2,980万	40.93万/㎡
2011年6月	低層	3LDK	65㎡〜	3,490万	53.26万/㎡
2011年5月	低層	3LDK	65㎡〜	3,290万	50.21万/㎡
2011年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,630万	40.14万/㎡
2011年10月	中層	4LDK	70㎡〜	3,380万	46.42万/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。