マキシヴ日吉
神奈川県横浜市港北区日吉7丁目20-33 | 築22年 | 27戸
賃料の推移
12万10万8万6万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の82,778円から2025年には77,313円へ、6.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 48件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・19件）で、平均5,662万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,662万円、１ＬＤＫ＋Ｓは平均4,082万円です。
３ＬＤＫ
5,662万
19件
２ＬＤＫ
5,097万
13件
１ＬＤＫ
4,452万
10件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,082万
2件
４ＬＤＫ
5,130万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 19件 | 5,662万 | 2,559万 | 13,612万 |
| ２ＬＤＫ | 13件 | 5,097万 | 2,760万 | 7,180万 |
| １ＬＤＫ | 10件 | 4,452万 | 2,624万 | 6,105万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 4,082万 | 3,867万 | 4,296万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 5,130万 | 4,606万 | 5,812万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区日吉7丁目20-33 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-03（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 31.50m² ～ 38.44m² |
| 分譲会社 | MAXIV |
| 施工会社 | 白石建設 |
| 管理会社 | メイプルリビングサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
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東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン
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グリーンライン
学区情報
小学校
横浜市立矢上小学校
中学校
横浜市立日吉台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マキシヴ日吉 | 2004 | 27戸 | - | - |
| ライオンズマンション日吉南 | 1987 | 46戸 | 58.3万 | 3,790万 |
| シャリエ日吉 | 2002 | 48戸 | 81.8万 | 6,180万 |
| 日吉苑ハイム | 1974 | 10戸 | 31.1万 | 1,680万 |
| ナイスステージ日吉ウィング | 1997 | 67戸 | 73.9万 | 4,799万 |
| エクセレントスクエア日吉 | 2013 | 78戸 | - | - |
| グレイス日吉第7 | 2000 | 27戸 | - | - |
| ベルトピア日吉II | 1989 | 70戸 | - | - |
| ベルトピア日吉 | 1990 | 72戸 | 43.3万 | 725万 |
| ダイアパレスグランデージ日吉 | 1996 | 117戸 | 71.8万 | 5,399万 |
| ライオンズマンション日吉第11 | 1988 | 25戸 | - | - |
賃貸データ分析（110件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の45%）で、平均月額87,020円。1LDKなら月額87,020円が相場です。
ワンルーム
80,000〜85,000円
83,167円
1K
74,000〜80,000円
76,900円
1DK
73,000〜110,000円
84,459円
1LDK
74,000〜110,000円
87,020円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
23件
8〜10万
79件
10〜15万
8件
全 110 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 76,500円 | 2,277円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 78,000円 | 2,316円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 76,500円 | 2,217円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 77,000円 | 2,292円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 78,000円 | 2,476円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 77,000円 | 2,327円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 78,000円 | 2,316円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 77,500円 | 2,342円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,232円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,259円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 78,000円 | 2,321円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 77,500円 | 2,307円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 73,000円 | 2,173円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 73,000円 | 2,173円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 73,000円 | 2,222円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 74,000円 | 2,236円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 74,000円 | 2,262円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 77,000円 | 2,292円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 76,000円 | 2,297円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 76,000円 | 2,317円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 86,000円 | 2,629円/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 85,000円 | 2,785円/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 85,000円 | 2,598円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 81,000円 | 2,614円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 83,000円 | 2,678円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 85,000円 | 2,680円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 78,000円 | 2,378円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 86,000円 | 2,631円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 86,000円 | 2,609円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 86,000円 | 2,609円/㎡ |
他 80 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。