クレストフォルム日吉サウスウィング

神奈川県横浜市港北区日吉7丁目21-21 | 築21年 | 40戸

推定相場

クレストフォルム日吉サウスウィング

売買㎡単価の推移

80万60万40万

2010201220142016202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の49.4万/㎡から2025年は53万/㎡へ、15年間で7.2%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では6.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

81.7万円/㎡

レンジ

69.4〜93.9万円/㎡

市区町村ベースライン 69.6万円/㎡
補正係数 ×1.174

代表面積 72.5㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 1050件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・37件）で、平均4,855万円です。3LDKが最も高く平均4,855万円、2SLDKは平均4,360万円です。

2SLDK

6件

4,360万

3LDK

37件

4,855万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	6件	4,360万	3,927万	4,640万
3LDK	37件	4,855万	3,254万	6,118万

階数別の㎡単価

1-2階

49.8万/㎡

18件

3階以上

49万/㎡

27件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区日吉7丁目21-21
築年月	2005-10（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	40戸
専有面積	56.98m² ～ 90.11m²
分譲会社	ゴールドクレスト
施工会社	鴻池組
管理会社	ゴールドクレストコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

日吉駅

東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン

徒歩19分

🚉

綱島駅

東急東横線

徒歩21分

学区情報

小学校

横浜市立矢上小学校

中学校

横浜市立日吉台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレストフォルム日吉サウスウィング	2005	40戸	53.0万	3,380万
グランシティ日吉サウスガーデン	1998	29戸	55.6万	3,499万
エンゼルハイム日吉第2	1982	30戸	43.2万	2,350万
エスペランサ第2日吉	1981	33戸	44.0万	2,190万
グレイス日吉第7	2000	27戸	-	-
日吉南パークホームズ	1992	30戸	59.3万	3,280万
日吉苑ハイム	1974	10戸	31.1万	1,680万
大明グレイス日吉	1983	20戸	32.9万	1,550万
グレイス日吉第3	1985	22戸	31.2万	1,590万
レクセル横濱日吉	2008	47戸	-	-
エクセレントスクエア日吉	2013	78戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
5,280万円	72㎡	73.3万円	3LDK	-	南

売買データ分析（45件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

32件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2019	2020	2021	2022	2025
3LDK	43.1万	43.5万	44.2万	47.1万	48.1万	51.3万	63.0万	53.0万
2SLDK	-	-	-	-	-	48.6万	64.1万	-

全 45 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	3LDK	60㎡〜	3,380万	53万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	60㎡〜	3,380万	53万/㎡
2022年7月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,980万	64.07万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	80㎡〜	5,380万	66.73万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	80㎡〜	5,280万	65.49万/㎡
2022年3月	低層	2SLDK	60㎡〜	4,080万	65.67万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	80㎡〜	4,580万	56.81万/㎡
2022年10月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,880万	62.46万/㎡
2021年9月	中層	2SLDK	75㎡〜	3,730万	47.94万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	80㎡〜	4,380万	54.33万/㎡
2021年7月	中層	2SLDK	75㎡〜	3,500万	44.99万/㎡
2021年4月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,280万	52.8万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.34万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	75㎡〜	3,480万	46.02万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	75㎡〜	3,580万	47.35万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.64万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.34万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	75㎡〜	3,480万	46.02万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	41.34万/㎡
2019年7月	高層	2LDK	55㎡〜	3,180万	54.3万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,600万	43.34万/㎡
2019年11月	高層	3LDK	80㎡〜	3,990万	49.47万/㎡
2019年11月	高層	3LDK	80㎡〜	3,999万	49.58万/㎡
2019年10月	高層	3LDK	80㎡〜	4,190万	51.95万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,190万	44万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,190万	44.31万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.5万/㎡
2014年2月	高層	3LDK	75㎡〜	3,290万	43.12万/㎡
2013年9月	高層	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.3万/㎡
2013年7月	高層	3LDK	75㎡〜	3,390万	44.44万/㎡
2013年4月	高層	3LDK	75㎡〜	3,690万	48.37万/㎡
2013年3月	高層	3LDK	75㎡〜	3,780万	49.55万/㎡
2013年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,590万	49.87万/㎡
2012年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.39万/㎡
2012年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.59万/㎡
2012年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,080万	42.78万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,230万	44.87万/㎡
2011年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.39万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.17万/㎡
2011年6月	高層	4LDK	90㎡〜	3,850万	42.73万/㎡
2011年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.56万/㎡
2011年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.56万/㎡
2010年9月	中層	3LDK	75㎡〜	4,150万	53.34万/㎡
2010年9月	中層	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.49万/㎡
2010年12月	中層	3LDK	75㎡〜	3,850万	49.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。