グランシティ日吉サウスガーデン
神奈川県横浜市港北区日吉7丁目22-53 | 築28年 | 29戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20102013201520202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の40.4万/㎡から2023年は55.9万/㎡へ、13年間で38.3%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では11.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
81.7万円/㎡
レンジ
69.4〜93.9万円/㎡
市区町村ベースライン 69.6万円/㎡
補正係数 ×1.174
補正係数 ×1.174
代表面積 66.34㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 1050件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
4,159万
24件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24件 | 4,159万 | 3,275万 | 5,253万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区日吉7丁目22-53 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-02（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付4階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 57.62m² ～ 71.85m² |
| 分譲会社 | 日本綜合地所 |
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
日吉駅
東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン
学区情報
小学校
横浜市立矢上小学校
中学校
横浜市立日吉台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランシティ日吉サウスガーデン | 1998 | 29戸 | 55.6万 | 3,499万 |
| クレストフォルム日吉サウスウィング | 2005 | 40戸 | 53.0万 | 3,380万 |
| エンゼルハイム日吉第2 | 1982 | 30戸 | 43.2万 | 2,350万 |
| エスペランサ第2日吉 | 1981 | 33戸 | 44.0万 | 2,190万 |
| グレイス日吉第7 | 2000 | 27戸 | - | - |
| 日吉南パークホームズ | 1992 | 30戸 | 59.3万 | 3,280万 |
| 日吉苑ハイム | 1974 | 10戸 | 31.1万 | 1,680万 |
| 大明グレイス日吉 | 1983 | 20戸 | 32.9万 | 1,550万 |
| グレイス日吉第3 | 1985 | 22戸 | 31.2万 | 1,590万 |
| レクセル横濱日吉 | 2008 | 47戸 | - | - |
| エクセレントスクエア日吉 | 2013 | 78戸 | - | - |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
17件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2014 | 2015 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 35.4万 | 50.6万 | 43.2万 | 45.9万 | 50.1万 | 62.3万 | 55.9万 |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,499万 | 55.62万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,499万 | 55.62万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,899万 | 61.97万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.46万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 50.96万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,999万 | 63.56万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 50.96万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,399万 | 69.92万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.46万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,999万 | 60.28万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,199万 | 66.74万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.91万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 49.23万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 49.23万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,300万 | 45.93万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | ー | 65㎡〜 | 3,290万 | 49.6万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,700万 | 43.19万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 52.61万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,290万 | 49.6万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,290万 | 49.6万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,100万 | 33.38万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.39万/㎡ |
| 2011年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 39.58万/㎡ |
| 2010年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.37万/㎡ |
| 2010年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.88万/㎡ |
| 2010年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 37.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。