日吉苑ハイム
神奈川県横浜市港北区日吉7丁目20-27 | 築52年 | 10戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201520162024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の29万/㎡から2024年は32.3万/㎡へ、9年間で11.3%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では11.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 53件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
54.6万円/㎡
レンジ
49.1〜60.0万円/㎡
市区町村ベースライン 69.6万円/㎡
補正係数 ×0.784
補正係数 ×0.784
代表面積 54.04㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 1050件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の46%・6件）で、平均1,888万円です。２ＤＫが最も高く平均2,045万円、2LDKは平均1,888万円です。
２ＤＫ
2,045万
5件
１ＬＤＫ
1,927万
2件
2LDK
1,888万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 5件 | 2,045万 | 1,574万 | 2,632万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 1,927万 | 1,706万 | 2,148万 |
| 2LDK | 6件 | 1,888万 | 1,771万 | 2,066万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は32.3万円で、1-2階（27.9万円）と比べて4.4万円（+15.8%）高くなっています。
1-2階
3件
27.9万/㎡
3階以上
3件
32.3万/㎡
最上層と最下層の差: +4.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区日吉7丁目20-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-05（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 50.99m² ～ 54.04m² |
| 分譲会社 | コンポー |
| 施工会社 | 丸石工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
日吉駅
東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン
学区情報
小学校
横浜市立矢上小学校
中学校
横浜市立日吉台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日吉苑ハイム | 1974 | 10戸 | 31.1万 | 1,680万 |
| グレイス日吉第7 | 2000 | 27戸 | - | - |
| ライオンズマンション日吉南 | 1987 | 46戸 | 58.3万 | 3,790万 |
| マキシヴ日吉 | 2004 | 27戸 | - | - |
| エクセレントスクエア日吉 | 2013 | 78戸 | - | - |
| シャリエ日吉 | 2002 | 48戸 | 81.8万 | 6,180万 |
| ナイスステージ日吉ウィング | 1997 | 67戸 | 73.9万 | 4,799万 |
| ベルトピア日吉II | 1989 | 70戸 | - | - |
| ベルトピア日吉 | 1990 | 72戸 | 43.3万 | 725万 |
| ダイアパレスグランデージ日吉 | 1996 | 117戸 | 71.8万 | 5,399万 |
| 日吉ダイヤモンドマンション | 1991 | 29戸 | 59.1万 | 3,080万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 29.0万 | 27.3万 | 32.3万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 31.09万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 32.94万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 32.94万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,330万 | 26.09万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,450万 | 28.44万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 29.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。