ダイアパレスグランデージ日吉
神奈川県横浜市港北区箕輪町2丁目19-1 | 築30年 | 117戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
200920122016201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の42.2万/㎡から2026年は71.8万/㎡へ、17年間で69.9%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では14.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
18万16万14万12万
20132015
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
81.7万円/㎡
レンジ
69.4〜93.9万円/㎡
市区町村ベースライン 69.6万円/㎡
補正係数 ×1.174
補正係数 ×1.174
代表面積 75㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 1050件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・60件）で、平均4,716万円です。3LDKが最も高く平均4,716万円、2LDKは平均4,302万円です。
2LDK
4,302万
4件
3LDK
4,716万
60件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 4,302万 | 4,166万 | 4,418万 |
| 3LDK | 60件 | 4,716万 | 3,710万 | 5,832万 |
階数別の㎡単価
1-5階
55件
52万/㎡
6-10階
10件
48.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区箕輪町2丁目19-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-03（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 117戸 |
| 専有面積 | 65.24m² ～ 82.27m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
日吉駅
東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン
学区情報
小学校
日吉台小学校
中学校
日吉台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレスグランデージ日吉 | 1996 | 117戸 | 71.8万 | 5,399万 |
| 日吉ダイヤモンドマンション | 1991 | 29戸 | 59.1万 | 3,080万 |
| 日吉弐号館ダイヤモンドマンション | 1991 | 28戸 | - | - |
| ライオンズマンション日吉南 | 1987 | 46戸 | 58.3万 | 3,790万 |
| マキシヴ日吉 | 2004 | 27戸 | - | - |
| シャリエ日吉 | 2002 | 48戸 | 81.8万 | 6,180万 |
| ナイスステージ日吉ウィング | 1997 | 67戸 | 73.9万 | 4,799万 |
| 日吉苑ハイム | 1974 | 10戸 | 31.1万 | 1,680万 |
| グレイス日吉第7 | 2000 | 27戸 | - | - |
| クレストフォルム日吉 | 2001 | 61戸 | 65.6万 | 4,999万 |
| エクセレントスクエア日吉 | 2013 | 78戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,380万円 | 75㎡ | 71.7万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（65件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで4,000〜5,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
32件
4,000〜5,000万
18件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 47.0万 | 48.8万 | 46.0万 | 47.9万 | 62.8万 | 62.7万 | 62.6万 | - |
| 2LDK | - | 50.5万 | - | - | 50.5万 | - | - | - |
全 65 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,399万 | 71.76万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 53.07万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.55万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,890万 | 65.03万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,499万 | 68.97万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 66.4万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 62.8万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 57.73万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 60.63万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.9万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,370万 | 63.38万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,880万 | 74.81万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,890万 | 65万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 71.74万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 55.56万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.89万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 66.43万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 67.88万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.48万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 63.53万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 56.41万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 64.98万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 63.53万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.85万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,690万 | 47.98万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,900万 | 38.54万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 46.39万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,790万 | 49.28万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,250万 | 47.14万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 46.39万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.45万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,370万 | 48.88万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.86万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.48万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,890万 | 51.71万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,250万 | 47.47万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,450万 | 50.39万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.9万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,790万 | 49.28万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,450万 | 46.01万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.23万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,590万 | 47.72万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,250万 | 47.47万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.61万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 38.34万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.79万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.43万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 53.24万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.99万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.83万/㎡ |
他 15 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額149,667円。3LDKなら月額149,667円が相場です。
2LDK
140,000〜150,000円
145,000円
3LDK
120,000〜170,000円
149,667円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
3件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,740円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 140,000円 | 2,030円/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 150,000円 | 2,176円/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 159,000円 | 1,934円/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 170,000円 | 2,066円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。