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グレイスコート日吉

神奈川県横浜市港北区日吉5丁目21-23 | 築32年 | 2棟

このページは2棟をまとめたグレイスコート日吉全体の相場です（成約 114件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
グレイスコート日吉
最新データ
2025年1月
売買39件 / 賃貸97件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は48.0万円。周辺エリア平均（57.4万円）より16.4%低く、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）より23.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
201420172020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の38.3万/㎡から2025年は48万/㎡へ、11年間で25.4%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では16.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万16万12万8万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の106,667円から2024年には136,667円へ、28.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
47.3万円/㎡
レンジ
40.2〜54.4万円/㎡
市区町村ベースライン 69.6万円/㎡
補正係数 ×0.680
代表面積 51.61㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1050件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の41%・15件）で、平均3,097万円です。4LDKが最も高く平均4,425万円、3DKは平均3,097万円です。
2SLDK
3件
3,892万
2LDK
13件
3,425万
3DK
15件
3,097万
4LDK
6件
4,425万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 3件 3,892万 3,653万 4,118万
2LDK 13件 3,425万 2,793万 3,864万
3DK 15件 3,097万 2,162万 4,213万
4LDK 6件 4,425万 4,037万 4,633万

階数別の㎡単価

1-2階
49.4万/㎡
14件
3階以上
48.6万/㎡
25件

物件概要

所在地神奈川県横浜市港北区日吉5丁目21-23
築年月1994-03（築32年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数28戸
専有面積51.61m² ～ 72.53m²
施工会社大和ハウス工業
管理会社マイムコミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

棟別の相場（2棟）

グレイスコート日吉は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 114件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
本体
グレイスコート日吉 		2005年 3階建 11戸 38件 48.1万 152件 -
本体
グレイスコート日吉 		1994年 5階建 28戸 76件 48.7万 140件 1件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉
日吉駅
東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン
徒歩9分

学区情報

小学校
矢上小学校
中学校
日吉台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グレイスコート日吉 1994 28戸 48.0万 3,480万
ビューネ日吉 1997 42戸 64.4万 5,290万
ライオンズガーデン日吉第2 1995 59戸 52.5万 2,980万
ロイヤルシャトー日吉 1996 19戸 46.0万 3,300万
ダイアパレス日吉ラフェイズ 2008 39戸 71.1万 3,980万
ニックハイム日吉第2 1985 31戸 34.5万 1,880万
サンハイツ日吉 1982 21戸 42.5万 2,490万
ライオンズマンション日吉第3 1983 27戸 47.8万 2,180万
日神パレステージ日吉 1994 18戸 39.1万 1,990万
サンシティ日吉 1985 48戸 65.9万 2,680万
ライオンズマンション日吉東第3 1994 28戸 78.5万 4,990万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
3,480万円 57.06㎡ 61万円 2LDK - -

売買データ分析（39件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで3,000〜4,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202020212022202320242025
2SLDK - - - - - - 52.1万 48.0万
3DK - 40.7万 45.3万 - 50.0万 64.6万 57.8万 -
2LDK 53.9万 - - 57.3万 59.4万 52.1万 - -
4LDK 47.3万 - - - - - - -
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年1月 高層 2SLDK 70㎡〜 3,480万 47.98万/㎡
2024年10月 高層 2SLDK 70㎡〜 3,680万 50.74万/㎡
2024年7月 低層 3DK 50㎡〜 2,980万 57.75万/㎡
2024年7月 高層 2SLDK 70㎡〜 3,880万 53.5万/㎡
2023年9月 中層 2LDK 50㎡〜 2,600万 50.38万/㎡
2023年6月 中層 2LDK 50㎡〜 2,780万 53.87万/㎡
2023年5月 高層 3LDK 70㎡〜 3,980万 54.88万/㎡
2023年4月 低層 3DK 50㎡〜 3,480万 67.44万/㎡
2023年1月 低層 3DK 50㎡〜 3,190万 61.81万/㎡
2022年12月 中層 2LDK 55㎡〜 3,398万 59.56万/㎡
2022年9月 低層 2LDK 55㎡〜 3,380万 59.24万/㎡
2022年7月 低層 3DK 50㎡〜 2,580万 50万/㎡
2021年12月 中層 2LDK 50㎡〜 2,480万 48.06万/㎡
2021年9月 低層 2LDK 50㎡〜 2,998万 58.09万/㎡
2021年8月 低層 2LDK 50㎡〜 3,180万 61.62万/㎡
2021年6月 低層 2LDK 50㎡〜 3,180万 61.62万/㎡
2020年2月 中層 3DK 50㎡〜 2,340万 45.34万/㎡
2018年10月 中層 3DK 50㎡〜 2,180万 42.25万/㎡
2018年8月 中層 3DK 50㎡〜 2,280万 44.18万/㎡
2018年8月 低層 3DK 50㎡〜 1,690万 32.75万/㎡
2018年7月 低層 3DK 50㎡〜 1,980万 38.37万/㎡
2018年7月 中層 3DK 50㎡〜 2,380万 46.12万/㎡
2017年9月 高層 4LDK 70㎡〜 3,380万 46.61万/㎡
2017年9月 高層 4LDK 70㎡〜 3,580万 49.36万/㎡
2017年5月 中層 2LDK 50㎡〜 2,690万 52.13万/㎡
2017年4月 高層 4LDK 70㎡〜 3,180万 43.85万/㎡
2017年4月 中層 2LDK 50㎡〜 2,780万 53.87万/㎡
2017年2月 中層 2LDK 45㎡〜 2,690万 55.56万/㎡
2017年1月 高層 4LDK 70㎡〜 3,580万 49.36万/㎡
2016年10月 高層 4LDK 70㎡〜 3,380万 46.61万/㎡
2016年10月 中層 2LDK 50㎡〜 2,480万 48.06万/㎡
2016年8月 高層 4LDK 70㎡〜 3,480万 47.98万/㎡
2014年12月 中層 3DK 50㎡〜 2,030万 39.34万/㎡
2014年12月 低層 3DK 50㎡〜 1,830万 35.46万/㎡
2014年12月 低層 2LDK 55㎡〜 2,130万 37.33万/㎡
2014年12月 低層 2DK 50㎡〜 1,830万 35.46万/㎡
2014年2月 高層 3DK 65㎡〜 2,799万 42.81万/㎡
2014年2月 高層 3DK 65㎡〜 2,799万 42.87万/㎡
2014年2月 低層 3DK 50㎡〜 1,780万 34.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（97件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の27%）で、平均月額100,000円。4LDKなら月額161,222円が相場です。
1DK
100,000円
90,000〜106,000円
1LDK
105,364円
104,000〜109,000円
2DK
126,750円
126,000〜127,000円
2LDK
113,440円
100,000〜123,000円
3DK
111,409円
88,000〜128,000円
4LDK
161,222円
144,000〜178,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
19件
10〜15万
71件
15〜20万
7件
全 97 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年4月 中層 1LDK 30㎡〜 109,000円 3,117円/㎡
2024年2月 低層 3DK 50㎡〜 123,000円 2,383円/㎡
2024年1月 高層 4LDK 70㎡〜 178,000円 2,454円/㎡
2023年9月 中層 1DK 30㎡〜 97,000円 3,006円/㎡
2023年9月 高層 4LDK 70㎡〜 168,000円 2,316円/㎡
2023年4月 低層 1LDK 30㎡〜 104,000円 2,974円/㎡
2023年3月 低層 2DK 40㎡〜 126,000円 2,972円/㎡
2022年12月 高層 4LDK 70㎡〜 165,000円 2,275円/㎡
2022年10月 低層 1DK 30㎡〜 97,000円 3,006円/㎡
2022年10月 高層 4LDK 70㎡〜 168,000円 2,316円/㎡
2022年8月 中層 1DK 30㎡〜 97,000円 3,006円/㎡
2022年4月 中層 1DK 30㎡〜 103,000円 3,192円/㎡
2022年2月 低層 1DK 30㎡〜 106,000円 3,067円/㎡
2021年12月 中層 2LDK 50㎡〜 115,000円 2,228円/㎡
2021年11月 中層 2LDK 50㎡〜 118,000円 2,286円/㎡
2021年11月 中層 2LDK 50㎡〜 120,000円 2,325円/㎡
2021年8月 中層 1LDK 30㎡〜 109,000円 3,117円/㎡
2021年3月 低層 1DK 30㎡〜 97,000円 3,006円/㎡
2020年9月 低層 2DK 40㎡〜 127,000円 2,913円/㎡
2020年7月 低層 1LDK 30㎡〜 104,000円 2,974円/㎡
2019年6月 中層 2LDK 50㎡〜 112,000円 2,170円/㎡
2019年5月 中層 2LDK 50㎡〜 114,000円 2,209円/㎡
2019年2月 中層 1DK 30㎡〜 103,000円 3,192円/㎡
2019年2月 中層 2LDK 50㎡〜 118,000円 2,314円/㎡
2018年12月 中層 2LDK 50㎡〜 123,000円 2,412円/㎡
2018年12月 低層 1DK 30㎡〜 106,000円 3,067円/㎡
2018年11月 低層 1DK 30㎡〜 106,000円 3,429円/㎡
2018年11月 中層 1LDK 30㎡〜 109,000円 3,117円/㎡
2018年10月 中層 2LDK 50㎡〜 108,000円 2,093円/㎡
2018年9月 中層 2LDK 50㎡〜 115,000円 2,228円/㎡

他 67 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。