サンハイツ日吉
神奈川県横浜市港北区日吉5丁目21-9 | 築44年 | 21戸
推定相場
サンハイツ日吉
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は42.5万円。周辺エリア平均（57.4万円）より25.9%低く、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）より31.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2019202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の37.6万/㎡から2026年は42.5万/㎡へ、7年間で13.1%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では13.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.7万円/㎡
レンジ
37.2〜50.3万円/㎡
市区町村ベースライン
71.4万円/㎡
補正係数 ×0.613
代表面積 55.46㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 1170件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 29件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の28%・10件）で、平均1,777万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,698万円、２ＤＫは平均1,777万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 5件 | 2,018万 | 1,470万 | 3,100万 |
| ２ＤＫ | 10件 | 1,777万 | 1,365万 | 2,495万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 2,642万 | 1,911万 | 3,071万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 2,698万 | 2,530万 | 2,866万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 2,063万 | 1,719万 | 2,397万 |
| 2LDK | 7件 | 2,522万 | 2,397万 | 2,861万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区日吉5丁目21-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-04（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 51.50m² ～ 66.88m² |
| 分譲会社 | 殖産住宅相互 |
| 施工会社 | 殖産住宅相互 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
日吉駅
東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン
学区情報
小学校
横浜市立矢上小学校
中学校
横浜市立日吉台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンハイツ日吉 | 1982 | 21戸 | 42.5万 | 2,490万 |
| ロイヤルシャトー日吉 | 1996 | 19戸 | 46.0万 | 3,300万 |
| ライオンズマンション日吉東第3 | 1994 | 28戸 | 78.5万 | 4,990万 |
| ニックハイム日吉第2 | 1985 | 31戸 | 34.5万 | 1,880万 |
| グレイスコート日吉 | 1994 | 28戸 | 48.0万 | 3,480万 |
| ビューネ日吉 | 1997 | 42戸 | 64.4万 | 5,290万 |
| ライオンズガーデン日吉第2 | 1995 | 59戸 | 52.5万 | 2,980万 |
| ダイアパレス日吉ラフェイズ | 2008 | 39戸 | 71.1万 | 3,980万 |
| ビッグヴァン日吉弐番館 | 1999 | 25戸 | 49.0万 | 2,980万 |
| ライフプラザ南日吉 | 1996 | 33戸 | - | - |
| 日神パレステージ日吉 | 1994 | 18戸 | 39.1万 | 1,990万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,380万円 | 55.46㎡ | 42.9万円 | 2LDK | - | 東 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 37.6万 | 37.5万 | - | 42.5万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 42.53万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 42.53万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,200万 | 20.5万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 38.45万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 38.08万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 35.89万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 39.31万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 35.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。