ロイヤルシャトー日吉
神奈川県横浜市港北区日吉5丁目21-16 | 築30年 | 19戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
81.7万円/㎡
レンジ
69.4〜93.9万円/㎡
市区町村ベースライン 69.6万円/㎡
補正係数 ×1.174
補正係数 ×1.174
代表面積 74.57㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 1050件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 70件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・32件）で、平均4,058万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,114万円、１ＤＫは平均1,703万円です。
３ＬＤＫ
4,058万
32件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,682万
3件
２ＬＤＫ
3,802万
17件
４ＬＤＫ
5,114万
7件
２ＤＫ
2,860万
3件
３ＤＫ
3,718万
5件
１ＤＫ
1,703万
3件
3LDK
4,052万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 32件 | 4,058万 | 2,539万 | 6,500万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 3,682万 | 2,793万 | 4,500万 |
| ２ＬＤＫ | 17件 | 3,802万 | 2,624万 | 6,576万 |
| ４ＬＤＫ | 7件 | 5,114万 | 3,753万 | 7,873万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 2,860万 | 1,995万 | 3,525万 |
| ３ＤＫ | 5件 | 3,718万 | 2,774万 | 5,118万 |
| １ＤＫ | 3件 | 1,703万 | 1,346万 | 2,031万 |
| 3LDK | 4件 | 4,052万 | 3,783万 | 4,330万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区日吉5丁目21-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-03（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 71.43m² ～ 74.57m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
日吉駅
東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン
学区情報
小学校
横浜市立矢上小学校
中学校
横浜市立日吉台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルシャトー日吉 | 1996 | 19戸 | 46.0万 | 3,300万 |
| グレイスコート日吉 | 1994 | 28戸 | 48.0万 | 3,480万 |
| サンハイツ日吉 | 1982 | 21戸 | 42.5万 | 2,490万 |
| ビューネ日吉 | 1997 | 42戸 | 64.4万 | 5,290万 |
| ライオンズガーデン日吉第2 | 1995 | 59戸 | 52.5万 | 2,980万 |
| ニックハイム日吉第2 | 1985 | 31戸 | 34.5万 | 1,880万 |
| ライオンズマンション日吉東第3 | 1994 | 28戸 | 78.5万 | 4,990万 |
| ダイアパレス日吉ラフェイズ | 2008 | 39戸 | 71.1万 | 3,980万 |
| 日神パレステージ日吉 | 1994 | 18戸 | 39.1万 | 1,990万 |
| サンシティ日吉 | 1985 | 48戸 | 65.9万 | 2,680万 |
| ライオンズマンション日吉東第2 | 1994 | 37戸 | 41.4万 | 2,485万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 38.3万 | 40.0万 | 40.0万 | 46.0万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,300万 | 46万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 39.97万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 39.97万/㎡ |
| 2011年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,800万 | 38.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。