ナイスアーバン日吉フロンテージ
神奈川県横浜市港北区日吉5丁目27-17 | 築26年 | 30戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20102014202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の46.4万/㎡から2025年は77.2万/㎡へ、15年間で66.4%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では20.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
81.7万円/㎡
レンジ
69.4〜93.9万円/㎡
市区町村ベースライン 69.6万円/㎡
補正係数 ×1.174
補正係数 ×1.174
代表面積 64.51㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 1050件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・11件）で、平均4,814万円です。4LDKが最も高く平均5,288万円、2LDKは平均4,522万円です。
2LDK
4,522万
3件
3LDK
4,814万
11件
4LDK
5,288万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 4,522万 | 4,225万 | 4,776万 |
| 3LDK | 11件 | 4,814万 | 4,225万 | 5,579万 |
| 4LDK | 3件 | 5,288万 | 5,088万 | 5,428万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は68.1万円で、1-3階（55.8万円）と比べて12.3万円（+22.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
13件
55.8万/㎡
4-7階
4件
68.1万/㎡
最上層と最下層の差: +12.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区日吉5丁目27-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-11（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 61.10m² ～ 84.47m² |
| 分譲会社 | ナイス |
| 施工会社 | ナック住建 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
日吉駅
東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン
🚉
徒歩23分
新川崎駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
矢上小学校
中学校
日吉台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ナイスアーバン日吉フロンテージ | 2000 | 30戸 | 77.2万 | 4,980万 |
| ライオンズマンション日吉第3 | 1983 | 27戸 | 47.8万 | 2,180万 |
| ナイスパークステージ日吉 | 1997 | 44戸 | 68.7万 | 4,290万 |
| イマージュ日吉 | 1991 | 26戸 | - | - |
| バードハイツ日吉 | 1992 | 11戸 | - | - |
| エンゼルハイム新川崎 | 1986 | 29戸 | 40.0万 | 2,990万 |
| スカイコート日吉第2 | 1988 | 59戸 | 26.6万 | 440万 |
| スカイコート日吉第3 | 1988 | 54戸 | - | - |
| グレース日吉 | 1987 | 6戸 | 31.4万 | 1,599万 |
| ライオンズマンション日吉第2 | 1982 | 44戸 | 45.1万 | 2,380万 |
| ライオンズマンション日吉東 | 1994 | 43戸 | - | - |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2013 | 2014 | 2016 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 46.4万 | - | - | 54.8万 | 64.0万 | - | 68.2万 | 77.2万 |
| 4LDK | - | 46.0万 | 44.7万 | - | - | 64.3万 | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 77.2万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,500万 | 69.76万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 73.66万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 62.64万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 61.7万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,300万 | 66.66万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 64.34万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.14万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,490万 | 71.88万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.27万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,190万 | 59.1万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,190万 | 59.1万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.73万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.05万/㎡ |
| 2010年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 46.35万/㎡ |
| 2010年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 47.75万/㎡ |
| 2010年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 45.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。