グレース日吉

神奈川県横浜市港北区日吉3丁目20-7 | 築39年 | 6戸

推定相場

グレース日吉

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201420152016201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の39.4万/㎡から2019年は37.1万/㎡へ、5年間で6.0%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では17.9%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

6万5万4万

20142015201820192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は48,833〜48,286円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

61.0万円/㎡

レンジ

45.7〜76.2万円/㎡

市区町村ベースライン 69.6万円/㎡
補正係数 ×0.876

代表面積 51.02㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 1050件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 72件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の24%・18件）で、平均750万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,967万円、１Ｒは平均651万円です。

ー

4件

2,968万

１Ｒ

5件

651万

３ＬＤＫ

13件

3,967万

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

3,412万

２ＬＤＫ

18件

3,070万

２ＤＫ

9件

1,870万

１ＬＤＫ

7件

2,151万

１Ｋ

18件

750万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	4件	2,968万	2,662万	3,488万
１Ｒ	5件	651万	546万	766万
３ＬＤＫ	13件	3,967万	2,339万	7,397万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	3,412万	3,044万	3,779万
２ＬＤＫ	18件	3,070万	1,911万	5,370万
２ＤＫ	9件	1,870万	1,470万	2,495万
１ＬＤＫ	7件	2,151万	879万	4,062万
１Ｋ	18件	750万	558万	1,396万

階数別の㎡単価

1-2階

41万/㎡

3件

3階以上

39.9万/㎡

12件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区日吉3丁目20-7
築年月	1987-02（築39年）
構造	木造
階建て	2階建
総戸数	6戸

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

日吉駅

東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン

徒歩18分

🚉

元住吉駅

東急東横線 / 東急目黒線

徒歩25分

学区情報

小学校

横浜市立矢上小学校

中学校

横浜市立日吉台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グレース日吉	1987	6戸	31.4万	1,599万
ライオンズマンション日吉東	1994	43戸	-	-
ライオンズマンション日吉第2	1982	44戸	45.1万	2,380万
バードハイツ日吉	1992	11戸	-	-
ナイスパークステージ日吉	1997	44戸	68.7万	4,290万
ナイスブライトピア日吉	2009	33戸	64.2万	3,999万
ヴェレーナ日吉	2027	42戸	-	-
ナイスサンソレイユ日吉	2014	30戸	-	-
イマージュ日吉	1991	26戸	-	-
日吉東パークホームズ	2000	30戸	65.6万	4,090万
ナイスアーバン日吉フロンテージ	2000	30戸	77.2万	4,980万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

6件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019
3DK	-	-	-	-	37.2万	33.3万
3LDK	-	-	-	-	42.5万	48.3万
ー	-	49.1万	41.2万	-	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年7月	-	3DK	50㎡〜	1,599万	31.35万/㎡
2019年4月	-	3DK	50㎡〜	1,699万	33.3万/㎡
2019年2月	-	3DK	50㎡〜	1,799万	35.26万/㎡
2019年1月	-	3LDK	80㎡〜	4,099万	48.33万/㎡
2018年9月	-	3LDK	60㎡〜	2,990万	46.43万/㎡
2018年6月	-	3DK	50㎡〜	1,899万	37.22万/㎡
2018年4月	-	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.51万/㎡
2018年2月	-	3DK	50㎡〜	1,999万	39.18万/㎡
2018年11月	-	3DK	50㎡〜	1,799万	35.26万/㎡
2017年2月	-	2DK	40㎡〜	1,990万	45.13万/㎡
2016年7月	-	ー	50㎡〜	2,099万	41.22万/㎡
2016年3月	-	ー	50㎡〜	2,199万	43.18万/㎡
2016年10月	-	ー	50㎡〜	1,999万	39.25万/㎡
2015年12月	-	ー	50㎡〜	2,499万	49.07万/㎡
2014年12月	-	2SLDK	60㎡〜	2,430万	39.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の76%）で、平均月額48,846円。1Kなら月額48,846円が相場です。

ワンルーム

47,000円

45,000〜50,000円

48,846円

44,000〜57,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

11件

5〜8万

6件

全 17 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年7月	-	1K	15㎡〜	47,000円	2,709円/㎡
2021年5月	-	1K	15㎡〜	45,000円	2,594円/㎡
2021年3月	-	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,611円/㎡
2021年1月	-	1K	15㎡〜	47,000円	2,709円/㎡
2021年12月	-	1K	15㎡〜	57,000円	3,285円/㎡
2021年10月	-	1K	15㎡〜	48,000円	2,767円/㎡
2021年10月	-	1K	15㎡〜	47,000円	2,709円/㎡
2019年1月	-	ワンルーム	20㎡〜	45,000円	2,052円/㎡
2018年7月	-	ワンルーム	20㎡〜	46,000円	2,098円/㎡
2018年3月	-	ワンルーム	20㎡〜	50,000円	2,280円/㎡
2015年2月	-	1K	15㎡〜	51,000円	3,095円/㎡
2014年8月	-	1K	15㎡〜	50,000円	3,034円/㎡
2014年7月	-	1K	15㎡〜	48,000円	2,913円/㎡
2014年3月	-	1K	15㎡〜	49,000円	2,973円/㎡
2014年2月	-	1K	15㎡〜	44,000円	2,670円/㎡
2014年2月	-	1K	15㎡〜	52,000円	3,155円/㎡
2014年2月	-	1K	15㎡〜	50,000円	3,034円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。