グレース日吉
神奈川県横浜市港北区日吉3丁目20-7 | 築39年 | 6戸
推定相場
グレース日吉
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は31.4万円。周辺エリア平均（57.4万円）より45.3%低く、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）より49.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201420152016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の39.4万/㎡から2019年は37.1万/㎡へ、5年間で6.0%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では17.9%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
6万5万4万
20142015201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は48,833〜48,286円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
67.7万円/㎡
レンジ
50.8〜84.6万円/㎡
市区町村ベースライン
71.4万円/㎡
補正係数 ×0.949
代表面積 51.02㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 1170件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 72件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の24%・18件）で、平均750万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,967万円、１Ｒは平均651万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 4件 | 2,968万 | 2,662万 | 3,488万 |
| １Ｒ | 5件 | 651万 | 546万 | 766万 |
| ３ＬＤＫ | 13件 | 3,967万 | 2,339万 | 7,397万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,412万 | 3,044万 | 3,779万 |
| ２ＬＤＫ | 18件 | 3,070万 | 1,911万 | 5,370万 |
| ２ＤＫ | 9件 | 1,870万 | 1,470万 | 2,495万 |
| １ＬＤＫ | 7件 | 2,151万 | 879万 | 4,062万 |
| １Ｋ | 18件 | 750万 | 558万 | 1,396万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区日吉3丁目20-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-02（築39年） |
| 構造 | 木造 |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
日吉駅
東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン
🚉
徒歩25分
元住吉駅
東急東横線 / 東急目黒線
学区情報
小学校
横浜市立矢上小学校
中学校
横浜市立日吉台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グレース日吉 | 1987 | 6戸 | 31.4万 | 1,599万 |
| ライオンズマンション日吉東 | 1994 | 43戸 | - | - |
| ライオンズマンション日吉第2 | 1982 | 44戸 | 45.1万 | 2,380万 |
| バードハイツ日吉 | 1992 | 11戸 | - | - |
| ナイスパークステージ日吉 | 1997 | 44戸 | 68.7万 | 4,290万 |
| ナイスブライトピア日吉 | 2009 | 33戸 | 64.2万 | 3,999万 |
| ヴェレーナ日吉 | 2027 | 42戸 | - | - |
| ナイスサンソレイユ日吉 | 2014 | 30戸 | - | - |
| イマージュ日吉 | 1991 | 26戸 | - | - |
| 日吉東パークホームズ | 2000 | 30戸 | 65.6万 | 4,090万 |
| ナイスアーバン日吉フロンテージ | 2000 | 30戸 | 77.2万 | 4,980万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | - | - | 37.2万 | 33.3万 |
| 3LDK | - | - | - | - | 42.5万 | 48.3万 |
| ー | - | 49.1万 | 41.2万 | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,599万 | 31.35万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,699万 | 33.3万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,799万 | 35.26万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,099万 | 48.33万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 46.43万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,899万 | 37.22万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.51万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,999万 | 39.18万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,799万 | 35.26万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 1,990万 | 45.13万/㎡ |
| 2016年7月 | - | ー | 50㎡〜 | 2,099万 | 41.22万/㎡ |
| 2016年3月 | - | ー | 50㎡〜 | 2,199万 | 43.18万/㎡ |
| 2016年10月 | - | ー | 50㎡〜 | 1,999万 | 39.25万/㎡ |
| 2015年12月 | - | ー | 50㎡〜 | 2,499万 | 49.07万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,430万 | 39.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の76%）で、平均月額48,846円。1Kなら月額48,846円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,709円/㎡ |
| 2021年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,594円/㎡ |
| 2021年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,611円/㎡ |
| 2021年1月 | - | 1K | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,709円/㎡ |
| 2021年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 57,000円 | 3,285円/㎡ |
| 2021年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,767円/㎡ |
| 2021年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,709円/㎡ |
| 2019年1月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,052円/㎡ |
| 2018年7月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 46,000円 | 2,098円/㎡ |
| 2018年3月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,280円/㎡ |
| 2015年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 51,000円 | 3,095円/㎡ |
| 2014年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,034円/㎡ |
| 2014年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,913円/㎡ |
| 2014年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,973円/㎡ |
| 2014年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,670円/㎡ |
| 2014年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 52,000円 | 3,155円/㎡ |
| 2014年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,034円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。