ナイスパークステージ日吉
神奈川県横浜市港北区日吉5丁目31-22 | 築29年 | 44戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
2009201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の52.2万/㎡から2025年は71.3万/㎡へ、16年間で36.5%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では20.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
81.7万円/㎡
レンジ
69.4〜93.9万円/㎡
市区町村ベースライン 69.6万円/㎡
補正係数 ×1.174
補正係数 ×1.174
代表面積 62.98㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 1050件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の51%・27件）で、平均4,156万円です。3LDKが最も高く平均4,363万円、2SLDKは平均4,156万円です。
2SLDK
4,156万
27件
2LDK
4,191万
4件
3LDK
4,363万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 27件 | 4,156万 | 3,459万 | 4,660万 |
| 2LDK | 4件 | 4,191万 | 3,910万 | 4,485万 |
| 3LDK | 22件 | 4,363万 | 3,197万 | 5,100万 |
階数別の㎡単価
1-5階
24件
56.8万/㎡
6-10階
29件
52.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区日吉5丁目31-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-02（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 59.30m² ～ 66.35m² |
| 分譲会社 | ナイス |
| 施工会社 | 朝日建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
日吉駅
東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン
学区情報
小学校
横浜市立矢上小学校
中学校
横浜市立日吉台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ナイスパークステージ日吉 | 1997 | 44戸 | 68.7万 | 4,290万 |
| バードハイツ日吉 | 1992 | 11戸 | - | - |
| イマージュ日吉 | 1991 | 26戸 | - | - |
| ライオンズマンション日吉第2 | 1982 | 44戸 | 45.1万 | 2,380万 |
| グレース日吉 | 1987 | 6戸 | 31.4万 | 1,599万 |
| ライオンズマンション日吉東 | 1994 | 43戸 | - | - |
| ナイスアーバン日吉フロンテージ | 2000 | 30戸 | 77.2万 | 4,980万 |
| ナイスブライトピア日吉 | 2009 | 33戸 | 64.2万 | 3,999万 |
| ライオンズマンション日吉第3 | 1983 | 27戸 | 47.8万 | 2,180万 |
| 日吉東パークホームズ | 2000 | 30戸 | 65.6万 | 4,090万 |
| ナイスサンソレイユ日吉 | 2014 | 30戸 | - | - |
売買データ分析（53件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで2,000〜3,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
27件
4,000〜5,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 53.2万 | 44.1万 | 53.7万 | 54.4万 | 58.4万 | 60.6万 | 62.5万 | 69.5万 |
| 3LDK | - | 60.0万 | - | 58.9万 | 66.7万 | 53.5万 | - | 73.1万 |
| 2LDK | - | 47.3万 | - | - | - | - | - | - |
全 53 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,290万 | 68.69万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 73.05万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 73.18万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,390万 | 70.29万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,990万 | 62.09万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 66.38万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.72万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,290万 | 66.75万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,390万 | 68.31万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.72万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,998万 | 67.43万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,550万 | 53.51万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,220万 | 54.3万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 61.93万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 58.92万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 62.06万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,790万 | 60.18万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 69.71万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 63.75万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 55.42万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 55.42万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 61.93万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 55.42万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,450万 | 53.68万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 58.92万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 55.71万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,450万 | 53.68万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,450万 | 53.68万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.15万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 60.02万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.32万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,350万 | 53.2万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 45.07万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.26万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.92万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,930万 | 45.59万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 41.7万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.32万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,590万 | 43.68万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 45.2万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.15万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.15万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,388万 | 53.8万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,050万 | 34.57万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,600万 | 43.85万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 48.57万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 45.73万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.38万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 42.98万/㎡ |
| 2011年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,870万 | 45.95万/㎡ |
他 3 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。