ベルシェ日吉
神奈川県横浜市港北区日吉7丁目9-18 | 築39年 | 32戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20152017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の40.8万/㎡から2025年は50.4万/㎡へ、10年間で23.7%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
69.6万円/㎡
レンジ
62.6〜76.5万円/㎡
市区町村ベースライン 69.6万円/㎡
補正係数 ×1.000
補正係数 ×1.000
代表面積 62.14㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 1050件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の35%・9件）で、平均3,346万円です。2SLDKが最も高く平均3,416万円、1LDKは平均2,530万円です。
1LDK
2,530万
4件
2LDK
2,878万
7件
2SLDK
3,416万
6件
3LDK
3,346万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 2,530万 | 2,095万 | 2,902万 |
| 2LDK | 7件 | 2,878万 | 2,325万 | 3,437万 |
| 2SLDK | 6件 | 3,416万 | 2,237万 | 3,866万 |
| 3LDK | 9件 | 3,346万 | 2,820万 | 3,844万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は46.1万円で、1-2階（42.0万円）と比べて4.1万円（+9.8%）高くなっています。
1-2階
11件
42万/㎡
3階以上
15件
46.1万/㎡
最上層と最下層の差: +4.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区日吉7丁目9-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-01（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 45.32m² ～ 74.59m² |
| 分譲会社 | エドケン |
| 施工会社 | 浅沼組 |
| 管理会社 | 東洋コミュニティサービス |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
日吉駅
東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン
学区情報
小学校
横浜市立矢上小学校
中学校
横浜市立日吉台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルシェ日吉 | 1987 | 32戸 | 50.4万 | 2,980万 |
| ニックアーバンハイム日吉第3 | 1990 | 23戸 | - | - |
| 日吉パークホームズ | 1987 | 29戸 | - | - |
| クイーンシティ日吉リフレージ | 2003 | 20戸 | 54.9万 | 3,680万 |
| ライオンズマンション日吉第6 | 1984 | 47戸 | 44.4万 | 2,449万 |
| ライオンズマンション日吉第7 | 1984 | 30戸 | - | - |
| ベルトピア日吉 | 1990 | 72戸 | 43.3万 | 725万 |
| ライオンズマンション日吉第11 | 1988 | 25戸 | - | - |
| ライフレビュー日吉 | 2004 | 19戸 | - | - |
| ラシード日吉 | 2008 | 33戸 | - | - |
| ベルトピア日吉II | 1989 | 70戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,080万円 | 63.76㎡ | 64万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 南 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.7万 | - | - | - | 47.7万 | 50.1万 | 52.1万 | 50.4万 |
| 2LDK | - | - | 43.9万 | 41.7万 | - | 51.5万 | 39.1万 | - |
| 2SLDK | 33.4万 | - | - | 50.2万 | 51.7万 | - | - | - |
| 1LDK | 48.1万 | 37.5万 | - | - | - | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 50.4万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 40.08万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,600万 | 41.85万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,080万 | 52.09万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 35.25万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,200万 | 51.5万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 50.07万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 47万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,199万 | 50.18万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 51.89万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.47万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,399万 | 53.31万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 51.59万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,660万 | 41.72万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,199万 | 50.18万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,660万 | 41.72万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,990万 | 43.92万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,650万 | 36.41万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,750万 | 38.62万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.47万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,180万 | 48.11万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.35万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,498万 | 40.76万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,180万 | 48.11万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 40.63万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,498万 | 40.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。