ナイスアーバン日吉
神奈川県横浜市港北区日吉3丁目4-29 | 築30年 | 3棟
このページは3棟をまとめたナイスアーバン日吉全体の相場です（成約 102件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201020132016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の53.2万/㎡から2024年は78.2万/㎡へ、14年間で47.0%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では29.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万12万10万8万
2013201520182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の107,500円から2025年には116,000円へ、7.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
96.5万円/㎡
レンジ
72.4〜120.6万円/㎡
市区町村ベースライン 69.6万円/㎡
補正係数 ×1.387
補正係数 ×1.387
代表面積 58.7㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1050件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の31%・15件）で、平均4,858万円です。4SLLDDKKが最も高く平均8,896万円、2SDKは平均2,408万円です。
2SDK
2,408万
2件
2SLDK
5,393万
6件
2LDK
3,316万
10件
3DK
3,367万
11件
3LDK
4,858万
15件
4SLLDDKK
8,896万
2件
4LDK
6,099万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SDK | 2件 | 2,408万 | 2,394万 | 2,421万 |
| 2SLDK | 6件 | 5,393万 | 4,633万 | 5,721万 |
| 2LDK | 10件 | 3,316万 | 2,917万 | 3,612万 |
| 3DK | 11件 | 3,367万 | 2,767万 | 3,924万 |
| 3LDK | 15件 | 4,858万 | 3,254万 | 5,842万 |
| 4SLLDDKK | 2件 | 8,896万 | 8,683万 | 9,108万 |
| 4LDK | 3件 | 6,099万 | 5,602万 | 6,347万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は56.9万円で、1-3階（55.8万円）と比べて1.1万円（+2.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
23件
55.8万/㎡
4-7階
27件
56.9万/㎡
最上層と最下層の差: +1.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区日吉3丁目4-29 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-02（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 52.25m² ～ 167.08m² |
| 分譲会社 | ナイス |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（3棟）
ナイスアーバン日吉は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 102件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 ナイスアーバン日吉 |
1991年 | 5階建 | 18戸 | 4件 | 81.7万 | 90件 | - |
|
2 ナイスアーバン日吉2 |
1994年 | 6階建 | 24戸 | 48件 | 48.6万 | 22件 | - |
|
3 ナイスアーバン日吉3 |
1996年 | 6階建 | 29戸 | 50件 | 54.3万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
日吉駅
東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン
🚉
徒歩15分
元住吉駅
東急東横線 / 東急目黒線
学区情報
小学校
矢上小学校
中学校
日吉台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ナイスアーバン日吉 | 1996 | 29戸 | 80.5万 | 5,190万 |
| Brillia日吉三丁目 | 2023 | 42戸 | - | - |
| セザールガーデン日吉 | 2003 | 26戸 | 57.6万 | 4,780万 |
| ジェイグランディア日吉 | 2019 | 86戸 | - | - |
| 日吉仲ノ谷マンション | 1978 | 12戸 | - | - |
| ワコーレ日吉 | 1986 | 15戸 | 49.2万 | 1,980万 |
| グランノエル日吉ウィスティリア | 2005 | 36戸 | 108.3万 | 5,980万 |
| グランドメゾン日吉 | 1987 | 37戸 | 61.8万 | 6,250万 |
| ニチモ日吉第5コーポラス | 1973 | 106戸 | - | - |
| ライオンズ日吉アーティスフォート | 2007 | 76戸 | 119.8万 | 6,480万 |
| 太洋日吉ハイツ | 1984 | 15戸 | 54.7万 | 3,150万 |
売買データ分析（50件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで3,000〜4,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
23件
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | - | - | - | 84.2万 |
| 4LDK | - | - | - | - | 60.8万 | - | - | 77.7万 |
| 4SLLDDKK | - | - | - | - | - | - | 50.8万 | 49.0万 |
| 2LDK | - | 44.6万 | - | - | - | 60.4万 | 58.0万 | - |
全 50 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,190万 | 80.47万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,390万 | 83.57万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,180万 | 85.69万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 77.69万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 77.69万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,180万 | 85.69万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 4SLLDDKK | 165㎡〜 | 8,180万 | 48.96万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,180万 | 85.69万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 60.88万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 4SLLDDKK | 165㎡〜 | 8,480万 | 50.76万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 57.04万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,080万 | 58.95万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,080万 | 60.4万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,680万 | 51.3万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 67.81万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 58.68万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 60.8万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 2,000万 | 39.22万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,680万 | 51.3万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,680万 | 51.3万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 2,000万 | 39.22万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,780万 | 53.21万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 71.01万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,480万 | 48.63万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 53.96万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,780万 | 53.21万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,990万 | 57.23万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 48.63万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,990万 | 57.23万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 43.64万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 45.56万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,180万 | 41.73万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 53.96万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,300万 | 45.1万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 47.47万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 46.67万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 53.96万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,280万 | 44.71万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 53.96万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,480万 | 48.63万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 45.56万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 53.96万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,400万 | 45.94万/㎡ |
| 2013年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,550万 | 55.04万/㎡ |
| 2013年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 52.13万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 55.51万/㎡ |
| 2011年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,100万 | 52.82万/㎡ |
| 2011年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,990万 | 50.94万/㎡ |
| 2010年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 54.26万/㎡ |
| 2010年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 52.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（56件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の80%）で、平均月額98,867円。3DKなら月額113,000円が相場です。
2SDK
98,000〜105,000円
99,750円
2LDK
85,000〜126,000円
98,867円
3DK
103,000〜120,000円
113,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
29件
10〜15万
27件
全 56 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 114,000円 | 2,224円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 115,000円 | 2,262円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 120,000円 | 2,360円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 126,000円 | 2,478円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 105,000円 | 2,078円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 107,000円 | 2,088円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 105,000円 | 2,052円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 112,000円 | 2,189円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 118,000円 | 2,306円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 118,000円 | 2,306円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 101,000円 | 1,987円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 101,000円 | 1,987円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 100,000円 | 1,929円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 102,000円 | 1,990円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 100,000円 | 1,967円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 110,000円 | 2,122円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 110,000円 | 2,164円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 94,000円 | 1,849円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 93,000円 | 1,815円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 92,000円 | 1,795円/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 94,000円 | 1,860円/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 94,000円 | 1,834円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 92,000円 | 1,820円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 94,000円 | 1,860円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 87,000円 | 1,700円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,682円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 90,000円 | 1,781円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 94,000円 | 1,834円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 93,000円 | 1,840円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 90,000円 | 1,756円/㎡ |
他 26 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。