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グランドメゾン日吉

神奈川県横浜市港北区日吉2丁目26-3 | 築39年 | 3棟

このページは3棟をまとめたグランドメゾン日吉全体の相場です（成約 117件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
グランドメゾン日吉
最新データ
2025年6月
売買59件 / 賃貸98件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は61.8万円。周辺エリア平均（57.4万円）を7.8%上回って、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）より0.9%低くいます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万10万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.8万/㎡から2025年は61.8万/㎡へ、12年間で170.9%上昇しました（年平均+14.2%）。直近3年では82.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は53,250〜53,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
66.9万円/㎡
レンジ
56.9〜77.0万円/㎡
市区町村ベースライン 69.6万円/㎡
補正係数 ×0.962
代表面積 82.55㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1050件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の47%・28件）で、平均3,015万円です。4LDKが最も高く平均6,241万円、2LDKは平均3,015万円です。
2LDK
28件
3,015万
3LDK
27件
5,616万
4LDK
4件
6,241万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 28件 3,015万 1,776万 8,053万
3LDK 27件 5,616万 2,127万 7,788万
4LDK 4件 6,241万 5,429万 7,011万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は52.7万円で、1-5階（38.7万円）と比べて14.0万円（+36.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
38.7万/㎡
46件
6-10階
52.7万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +14.0万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市港北区日吉2丁目26-3
築年月1987-02（築39年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数37戸
専有面積69.97m² ～ 120.39m²
分譲会社積水ハウス
施工会社熊谷組
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

棟別の相場（3棟）

グランドメゾン日吉は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 117件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
本体
グランドメゾン日吉 		1987年 地下1階付10階建 37戸 60件 49.6万 - 1件
メゾン日吉 1986年 2階建 - 1件 40.1万 18件 -
メゾン日吉 1980年 5階建 30戸 56件 31.3万 160件 -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉
日吉駅
東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン
徒歩8分

学区情報

小学校
横浜市立日吉台小学校
中学校
横浜市立日吉台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランドメゾン日吉 1987 37戸 61.8万 6,250万
ジェイグランディア日吉 2019 86戸 - -
ニチモ日吉第5コーポラス 1973 106戸 - -
太洋日吉ハイツ 1984 15戸 54.7万 3,150万
Brillia日吉三丁目 2023 42戸 - -
ニュー日吉マンション 1968 24戸 36.3万 1,180万
グランノエル日吉ウィスティリア 2005 36戸 108.3万 5,980万
藤和シティコープ日吉 1985 18戸 63.7万 3,480万
日吉仲ノ谷マンション 1978 12戸 - -
ナイスアーバン日吉3 1996 29戸 80.5万 5,190万
ライオンズ日吉アーティスフォート 2007 76戸 119.8万 6,480万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
7,490万円 84.32㎡ 88.8万円 3LDK - 南

売買データ分析（59件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで4,000〜5,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
24件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
17件
5,000〜7,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 47.8万 49.2万 44.3万 61.5万 - 33.8万 54.1万 61.8万
2LDK 35.2万 27.4万 31.3万 29.4万 28.2万 - - -
4LDK 51.3万 - 48.0万 - - - - -
全 59 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 1〜2階 3LDK 100㎡〜 6,250万 61.81万/㎡
2024年11月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 2,690万 43.73万/㎡
2024年7月 7〜8階 3LDK 85㎡〜 5,980万 68.7万/㎡
2024年5月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 2,690万 43.73万/㎡
2024年3月 1〜2階 3LDK 80㎡〜 4,988万 60.43万/㎡
2023年3月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 1,980万 32.19万/㎡
2023年1月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 2,180万 35.44万/㎡
2022年11月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 1,580万 28.16万/㎡
2022年5月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 1,580万 28.16万/㎡
2021年11月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 1,580万 28.16万/㎡
2021年8月 5〜6階 3LDK 85㎡〜 6,280万 72.43万/㎡
2021年5月 5〜6階 3LDK 85㎡〜 4,380万 50.52万/㎡
2021年5月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 1,580万 28.16万/㎡
2021年2月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 1,790万 31.91万/㎡
2020年9月 3〜4階 3LDK 100㎡〜 4,480万 44.3万/㎡
2020年8月 3〜4階 3LDK 100㎡〜 4,480万 44.3万/㎡
2020年8月 3〜4階 4LDK 100㎡〜 4,850万 47.96万/㎡
2020年1月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 1,699万 31.32万/㎡
2019年10月 3〜4階 3LDK 100㎡〜 4,780万 47.27万/㎡
2019年8月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 1,480万 25.48万/㎡
2019年7月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 1,599万 29.48万/㎡
2019年5月 1〜2階 3LDK 100㎡〜 4,780万 47.27万/㎡
2019年4月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 1,580万 27.2万/㎡
2019年3月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 4,390万 53.18万/㎡
2018年11月 3〜4階 3LDK 100㎡〜 4,780万 47.27万/㎡
2018年11月 1〜2階 3LDK 100㎡〜 4,780万 47.27万/㎡
2018年10月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 3,970万 48.1万/㎡
2018年10月 3〜4階 3LDK 100㎡〜 4,780万 47.27万/㎡
2018年10月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 1,699万 31.32万/㎡
2018年9月 1〜2階 3LDK 100㎡〜 4,990万 49.35万/㎡
2018年9月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 4,280万 51.85万/㎡
2018年8月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 1,880万 34.66万/㎡
2018年6月 3〜4階 3LDK 85㎡〜 3,600万 41.94万/㎡
2018年6月 7〜8階 4LDK 100㎡〜 5,200万 49.98万/㎡
2018年6月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 1,980万 36.5万/㎡
2018年5月 7〜8階 4LDK 100㎡〜 5,480万 52.67万/㎡
2018年5月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 2,080万 38.35万/㎡
2018年2月 3〜4階 3LDK 100㎡〜 4,990万 49.35万/㎡
2017年12月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 1,490万 27.47万/㎡
2017年10月 3〜4階 3LDK 100㎡〜 4,990万 49.35万/㎡
2017年10月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 1,580万 29.13万/㎡
2017年7月 3〜4階 3LDK 100㎡〜 4,990万 49.35万/㎡
2016年9月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 1,790万 31.91万/㎡
2016年8月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 1,580万 29.13万/㎡
2016年5月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 1,890万 33.69万/㎡
2016年2月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 1,650万 30.42万/㎡
2015年12月 7〜8階 3LDK 110㎡〜 4,880万 43.63万/㎡
2015年11月 7〜8階 3LDK 110㎡〜 5,580万 49.89万/㎡
2015年11月 3〜4階 4LDK 95㎡〜 3,890万 40.1万/㎡
2015年11月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 1,890万 33.69万/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（98件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の60%）で、平均月額54,169円。1Kなら月額55,690円が相場です。
ワンルーム
54,169円
45,000〜59,000円
1R
54,100円
47,000〜58,000円
1K
55,690円
48,000〜62,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
5件
5〜8万
93件
全 98 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 1〜2階 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,604円/㎡
2025年6月 1〜2階 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 2,943円/㎡
2025年3月 1〜2階 ワンルーム 10㎡〜 45,000円 3,989円/㎡
2025年3月 1〜2階 ワンルーム 20㎡〜 54,000円 2,604円/㎡
2025年1月 1〜2階 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,090円/㎡
2025年1月 3〜4階 1K 20㎡〜 54,000円 2,604円/㎡
2024年9月 1〜2階 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 2,895円/㎡
2024年7月 1〜2階 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,090円/㎡
2024年3月 1〜2階 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,056円/㎡
2024年3月 1〜2階 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,604円/㎡
2024年2月 1〜2階 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 2,895円/㎡
2024年1月 1〜2階 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,090円/㎡
2023年9月 1〜2階 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,056円/㎡
2023年9月 1〜2階 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 2,943円/㎡
2023年9月 1〜2階 ワンルーム 10㎡〜 46,000円 3,683円/㎡
2023年8月 1〜2階 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,604円/㎡
2023年7月 1〜2階 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,090円/㎡
2023年3月 1〜2階 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,056円/㎡
2023年1月 1〜2階 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,090円/㎡
2023年1月 3〜4階 1K 20㎡〜 60,000円 2,927円/㎡
2023年1月 1〜2階 1K 20㎡〜 60,000円 2,927円/㎡
2022年11月 1〜2階 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,604円/㎡
2022年11月 3〜4階 1K 20㎡〜 55,000円 2,683円/㎡
2022年10月 1〜2階 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 2,895円/㎡
2022年10月 1〜2階 1K 20㎡〜 55,000円 2,652円/㎡
2022年9月 1〜2階 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,056円/㎡
2022年6月 1〜2階 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,090円/㎡
2022年5月 3〜4階 1K 20㎡〜 55,000円 2,683円/㎡
2022年4月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 53,000円 2,556円/㎡
2022年3月 1〜2階 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,056円/㎡

他 68 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。