ワコーレ日吉
神奈川県横浜市港北区日吉4丁目9-28 | 築40年 | 15戸
推定相場
ワコーレ日吉
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は49.2万円。周辺エリア平均（57.4万円）より14.2%低く、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）より21.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万
20142015201620212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の48.9万/㎡から2025年は49.2万/㎡へ、11年間で0.6%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
47.7万円/㎡
レンジ
40.6〜54.9万円/㎡
市区町村ベースライン
71.4万円/㎡
補正係数 ×0.669
代表面積 40.26㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1170件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 63件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の29%・18件）で、平均2,953万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,095万円、１Ｋは平均688万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 11件 | 4,095万 | 2,339万 | 7,397万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,412万 | 3,044万 | 3,779万 |
| ２ＬＤＫ | 18件 | 2,953万 | 1,911万 | 4,606万 |
| ２ＤＫ | 9件 | 1,870万 | 1,470万 | 2,495万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 2,442万 | 1,611万 | 3,100万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 2,397万 | 1,719万 | 4,062万 |
| １Ｋ | 12件 | 688万 | 558万 | 839万 |
| １ＤＫ | 2件 | 1,186万 | 690万 | 1,682万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区日吉4丁目9-28 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-06（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 30.26m² ～ 66.51m² |
| 分譲会社 | 檜不動産 |
| 施工会社 | 島藤建設工業 |
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
日吉駅
東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン
学区情報
小学校
横浜市立矢上小学校
中学校
横浜市立日吉台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコーレ日吉 | 1986 | 15戸 | 49.2万 | 1,980万 |
| セザールガーデン日吉 | 2003 | 26戸 | 57.6万 | 4,780万 |
| 日吉仲ノ谷マンション | 1978 | 12戸 | - | - |
| ナイスアーバン日吉3 | 1996 | 29戸 | 80.5万 | 5,190万 |
| 日吉レジデンス | 1981 | 9戸 | - | - |
| グランノエル日吉ウィスティリア | 2005 | 36戸 | 108.3万 | 5,980万 |
| 藤和シティコープ日吉2 | 1990 | 16戸 | 65.8万 | 4,980万 |
| ライオンズ日吉アーティスフォート | 2007 | 76戸 | 119.8万 | 6,480万 |
| ジェイパーク日吉 | 2000 | 29戸 | - | - |
| Brillia日吉三丁目 | 2023 | 42戸 | - | - |
| ジェイグランディア日吉 | 2019 | 86戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | 48.9万 | 48.9万 | - | - | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 1,980万 | 49.19万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 1SLDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.81万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 2,480万 | 46.94万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 1,480万 | 48.91万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 1,480万 | 48.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年9月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 119,000円 | 2,016円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。