藤和シティコープ日吉2
神奈川県横浜市港北区日吉4丁目13-5 | 築36年 | 16戸
賃料の推移
15万14万13万12万11万
20142017201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の123,667円から2021年には140,000円へ、13.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 45件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
69.6万円/㎡
レンジ
62.6〜76.5万円/㎡
市区町村ベースライン 69.6万円/㎡
補正係数 ×1.000
補正係数 ×1.000
代表面積 75.67㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 1050件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 54件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の32%・18件）で、平均750万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,696万円、１Ｒは平均651万円です。
１Ｒ
651万
5件
３ＬＤＫ
4,007万
13件
２ＬＤＫ
3,370万
14件
１Ｋ
750万
18件
１ＬＤＫ
2,471万
2件
４ＬＤＫ
7,696万
2件
3LDK
3,950万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 5件 | 651万 | 546万 | 766万 |
| ３ＬＤＫ | 13件 | 4,007万 | 2,486万 | 7,397万 |
| ２ＬＤＫ | 14件 | 3,370万 | 2,362万 | 5,370万 |
| １Ｋ | 18件 | 750万 | 558万 | 1,396万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 2,471万 | 879万 | 4,062万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 7,696万 | 7,642万 | 7,750万 |
| 3LDK | 2件 | 3,950万 | 3,601万 | 4,299万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区日吉4丁目13-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-08（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 58.09m² ～ 93.57m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 辰村組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
日吉駅
東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン
学区情報
小学校
横浜市立矢上小学校
中学校
横浜市立日吉台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和シティコープ日吉2 | 1990 | 16戸 | 65.8万 | 4,980万 |
| ジェイパーク日吉 | 2000 | 29戸 | - | - |
| ビッグヴァン日吉ホームズ | 1989 | 17戸 | - | - |
| グラーフェ日吉 | 2007 | 16戸 | 54.2万 | 2,480万 |
| エスペランサ日吉 | 1981 | 27戸 | 57.4万 | 2,780万 |
| 日吉東パークホームズ | 2000 | 30戸 | 65.6万 | 4,090万 |
| セザールガーデン日吉 | 2003 | 26戸 | 57.6万 | 4,780万 |
| ナイスサンソレイユ日吉 | 2014 | 30戸 | - | - |
| ワコーレ日吉 | 1986 | 15戸 | 49.2万 | 1,980万 |
| ジェイグラン元住吉 | 2019 | 41戸 | - | - |
| ナイスブライトピア日吉 | 2009 | 33戸 | 64.2万 | 3,999万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2022 |
|---|---|---|
| 3LDK | 32.3万 | 50.0万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.96万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.82万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 32.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額124,571円。
2LDK
118,000〜140,000円
124,571円
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 140,000円 | 2,312円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 118,000円 | 1,948円/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 123,000円 | 2,118円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 120,000円 | 2,066円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 122,000円 | 2,100円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 119,000円 | 2,049円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 130,000円 | 2,238円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。