ヒルハイツ日吉
神奈川県横浜市港北区日吉5丁目2-40 | 築27年 | 51戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201020142016201920252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の59.5万/㎡から2026年は90.4万/㎡へ、16年間で51.9%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では56.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
26万20万14万8万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は69,000〜67,400円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
85.7万円/㎡
レンジ
77.1〜94.2万円/㎡
市区町村ベースライン 69.6万円/㎡
補正係数 ×1.231
補正係数 ×1.231
代表面積 70.7㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 1050件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
5,767万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22件 | 5,767万 | 4,452万 | 6,769万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区日吉5丁目2-40 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-03（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 70.60m² ～ 90.56m² |
| 分譲会社 | ニチメン |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
日吉駅
東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン
学区情報
小学校
日吉台小学校
中学校
日吉台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヒルハイツ日吉 | 1999 | 51戸 | 90.4万 | 6,380万 |
| 日吉パークホームズ | 1987 | 29戸 | - | - |
| ニックアーバンハイム日吉第3 | 1990 | 23戸 | - | - |
| ライオンズマンション日吉第7 | 1984 | 30戸 | - | - |
| 藤和ライブタウン日吉 | 1985 | 95戸 | 72.6万 | 5,680万 |
| ベルシェ日吉 | 1987 | 32戸 | 50.4万 | 2,980万 |
| ライフレビュー日吉 | 2004 | 19戸 | - | - |
| クイーンシティ日吉リフレージ | 2003 | 20戸 | 54.9万 | 3,680万 |
| ニックアーバンハイム日吉 | 1986 | 32戸 | 53.7万 | 2,880万 |
| ライオンズマンション日吉第6 | 1984 | 47戸 | 44.4万 | 2,449万 |
| 日吉第6コーポ | 1967 | 18戸 | 34.0万 | 2,200万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,980万円 | 70.6㎡ | 84.7万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 6,999万円 | 70.7㎡ | 99万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
16件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 56.2万 | 59.2万 | 62.2万 | 53.9万 | 64.9万 | 57.7万 | 67.7万 | 90.4万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,380万 | 90.37万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 67.71万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 57.71万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 57.71万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,490万 | 63.51万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,690万 | 66.34万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 69.03万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.54万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.3万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.23万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.3万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,390万 | 62.19万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 55.43万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,650万 | 65.87万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 55.43万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,850万 | 58.46万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,650万 | 65.87万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 54.2万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.55万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.38万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,150万 | 58.79万/㎡ |
| 2012年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 54万/㎡ |
| 2010年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 59.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（50件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の96%）で、平均月額68,625円。
1DK
65,000〜71,000円
68,625円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
48件
15〜20万
1件
20〜30万
1件
全 50 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,794円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,713円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,672円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,834円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,631円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,713円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,834円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,631円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,713円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,794円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,834円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,672円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 230,000円 | 2,772円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,794円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,753円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,713円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,713円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,713円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,753円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,794円/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,753円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,753円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,834円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,834円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 71,000円 | 2,874円/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,672円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 71,000円 | 2,874円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,834円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,672円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 71,000円 | 2,874円/㎡ |
他 20 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。