コスモ日吉レアール
神奈川県横浜市港北区日吉7丁目16-27 | 築37年 | 20戸
推定相場
コスモ日吉レアール
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は51.5万円。周辺エリア平均（57.4万円）より10.1%低く、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）より17.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20142016202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の33.8万/㎡から2026年は51.5万/㎡へ、12年間で52.7%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では5.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・10件）で、平均4,614万円です。4LDKが最も高く平均5,364万円、3LDKは平均4,614万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 4,614万 | 3,880万 | 5,306万 |
| 4LDK | 3件 | 5,364万 | 5,094万 | 5,692万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は53.1万円で、1-2階（39.4万円）と比べて13.7万円（+34.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +13.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区日吉7丁目16-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-10（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 86.14m² ～ 107.50m² |
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
| 施工会社 | 川田工業 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
日吉駅
東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン
学区情報
小学校
横浜市立矢上小学校
中学校
横浜市立日吉台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ日吉レアール | 1989 | 20戸 | 51.5万 | 4,780万 |
| 日吉ガーデンハウス | 1999 | 28戸 | 54.3万 | 3,398万 |
| 美和プラザ日吉 | 1985 | 21戸 | 35.6万 | 1,200万 |
| ライオンズマンション日吉 | 1982 | 26戸 | 36.7万 | 2,299万 |
| クイーンシティ日吉リフレージ | 2003 | 20戸 | 54.9万 | 3,680万 |
| グレイス日吉第3 | 1985 | 22戸 | 31.2万 | 1,590万 |
| 大明グレイス日吉 | 1983 | 20戸 | 32.9万 | 1,550万 |
| 日吉南パークホームズ | 1992 | 30戸 | 59.3万 | 3,280万 |
| ライオンズマンション日吉第6 | 1984 | 47戸 | 44.4万 | 2,449万 |
| ニックアーバンハイム日吉第2 | 1987 | 33戸 | 50.5万 | 2,980万 |
| ベルトピア日吉 | 1990 | 72戸 | 43.3万 | 725万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.8万 | 30.0万 | 37.5万 | 37.5万 | 41.9万 | 54.6万 | 51.5万 | 51.5万 |
| 4LDK | - | - | - | - | 58.7万 | 54.3万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,780万 | 51.54万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,780万 | 51.54万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,799万 | 53.2万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,849万 | 53.76万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,999万 | 55.42万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,999万 | 55.42万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,299万 | 58.74万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,780万 | 41.91万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 37.48万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 37.48万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 29.98万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.13万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 35.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。