グレイス日吉6
神奈川県横浜市港北区日吉6丁目3-32 | 築28年 | 14戸
推定相場
グレイス日吉6
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は47.4万円。周辺エリア平均（57.4万円）より17.4%低く、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）より24.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201220162018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の42.1万/㎡から2025年は47.4万/㎡へ、13年間で12.4%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では14.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
81.0万円/㎡
レンジ
68.8〜93.1万円/㎡
市区町村ベースライン
71.4万円/㎡
補正係数 ×1.135
代表面積 64.4㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 1170件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・11件）で、平均3,796万円です。3LDKが最も高く平均3,796万円、2SLDKは平均3,359万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 3,359万 | 2,889万 | 3,704万 |
| 3LDK | 11件 | 3,796万 | 3,148万 | 4,536万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は44.8万円で、1-2階（42.1万円）と比べて2.7万円（+6.4%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +2.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区日吉6丁目3-32 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-08（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 61.07m² ～ 70.07m² |
| 分譲会社 | 富士総業 |
| 施工会社 | 日新建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
日吉駅
東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン
学区情報
小学校
横浜市立矢上小学校
中学校
横浜市立日吉台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グレイス日吉6 | 1998 | 14戸 | 47.4万 | 3,090万 |
| エンゼルハイム日吉第5 | 1995 | 85戸 | 54.9万 | 3,380万 |
| ライフレビュー日吉 | 2004 | 19戸 | - | - |
| ニックアーバンハイム日吉第2 | 1987 | 33戸 | 50.5万 | 2,980万 |
| パール日吉 | 1974 | 9戸 | 31.7万 | 1,650万 |
| ニックアーバンハイム日吉 | 1986 | 32戸 | 53.7万 | 2,880万 |
| コスモ日吉レアール | 1989 | 20戸 | 51.5万 | 4,780万 |
| 日吉ガーデンハウス | 1999 | 28戸 | 54.3万 | 3,398万 |
| クイーンシティ日吉リフレージ | 2003 | 20戸 | 54.9万 | 3,680万 |
| 美和プラザ日吉 | 1985 | 21戸 | 35.6万 | 1,200万 |
| ライオンズマンション日吉 | 1982 | 26戸 | 36.7万 | 2,299万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | 44.5万 | 41.3万 | 53.5万 | 47.4万 |
| 3LDK | 39.6万 | 38.5万 | 42.5万 | 46.4万 | - | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | - | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,090万 | 47.39万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 53.52万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 41.26万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,900万 | 44.48万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 46.43万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38.25万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 46.43万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.51万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.51万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,550万 | 39.6万/㎡ |
| 2014年7月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,430万 | 39.44万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42.25万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 43.89万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,430万 | 39.44万/㎡ |
| 2012年9月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.12万/㎡ |
| 2012年10月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,430万 | 39.44万/㎡ |
| 2012年10月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。