パール日吉
神奈川県横浜市港北区日吉6丁目10-11 | 築52年 | 9戸
賃料の推移
10万8万6万4万
201520162017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は44,250〜45,143円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.7万円/㎡
レンジ
43.1〜58.3万円/㎡
市区町村ベースライン 69.6万円/㎡
補正係数 ×0.728
補正係数 ×0.728
代表面積 52.09㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 1050件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の50%・5件）で、平均2,045万円です。2LDKが最も高く平均2,055万円、１ＬＤＫは平均1,927万円です。
２ＤＫ
2,045万
5件
１ＬＤＫ
1,927万
2件
2LDK
2,055万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 5件 | 2,045万 | 1,574万 | 2,632万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 1,927万 | 1,706万 | 2,148万 |
| 2LDK | 3件 | 2,055万 | 1,975万 | 2,095万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区日吉6丁目10-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-11（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
日吉駅
東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン
学区情報
小学校
横浜市立矢上小学校
中学校
横浜市立日吉台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パール日吉 | 1974 | 9戸 | 31.7万 | 1,650万 |
| ニックアーバンハイム日吉第2 | 1987 | 33戸 | 50.5万 | 2,980万 |
| ビッグヴァン日吉弐番館 | 1999 | 25戸 | 49.0万 | 2,980万 |
| エンゼルハイム日吉第5 | 1995 | 85戸 | 54.9万 | 3,380万 |
| グレイス日吉6 | 1998 | 14戸 | 47.4万 | 3,090万 |
| レクセル横濱日吉 | 2008 | 47戸 | - | - |
| ラコスタ日吉アクアシート | 2007 | 58戸 | 68.9万 | 5,680万 |
| ライオンズマンション日吉東第3 | 1994 | 28戸 | 78.5万 | 4,990万 |
| コスモ日吉レアール | 1989 | 20戸 | 51.5万 | 4,780万 |
| 日吉ガーデンハウス | 1999 | 28戸 | 54.3万 | 3,398万 |
| ライオンズマンション日吉 | 1982 | 26戸 | 36.7万 | 2,299万 |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,750万 | 33.6万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,750万 | 33.6万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,650万 | 31.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（29件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の72%）で、平均月額45,571円。2LDKなら月額85,000円が相場です。
ワンルーム
44,000〜44,000円
44,000円
1K
44,000〜50,000円
45,571円
2LDK
85,000〜85,000円
85,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
21件
5〜8万
5件
8〜10万
3件
全 29 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,778円/㎡ |
| 2024年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,598円/㎡ |
| 2024年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,445円/㎡ |
| 2024年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,514円/㎡ |
| 2024年1月 | - | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,598円/㎡ |
| 2024年1月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,540円/㎡ |
| 2024年1月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,587円/㎡ |
| 2023年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,572円/㎡ |
| 2023年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,598円/㎡ |
| 2023年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,514円/㎡ |
| 2023年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,598円/㎡ |
| 2023年7月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,540円/㎡ |
| 2023年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,572円/㎡ |
| 2019年5月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,540円/㎡ |
| 2019年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,514円/㎡ |
| 2019年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,514円/㎡ |
| 2019年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,572円/㎡ |
| 2019年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,572円/㎡ |
| 2017年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,857円/㎡ |
| 2017年5月 | - | 1R | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,887円/㎡ |
| 2017年4月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,417円/㎡ |
| 2017年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,857円/㎡ |
| 2017年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,857円/㎡ |
| 2016年4月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,417円/㎡ |
| 2016年10月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,417円/㎡ |
| 2015年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,514円/㎡ |
| 2015年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,647円/㎡ |
| 2015年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,514円/㎡ |
| 2015年1月 | - | 1K | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,514円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。