平岡町のマンション相場
大阪府堺市西区平岡町 | 34件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府堺市西区平岡町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.6万円（成約34件、前年比+48.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価27.9万円に対し、築55年は9.1万円。築年による価格差は最大207%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
4件
27.9万/㎡
築20年
7件
21.5万/㎡
築25年
4件
21.8万/㎡
築30年
3件
15.4万/㎡
築35年
4件
15.7万/㎡
築40年
4件
22.5万/㎡
築50年
4件
12.3万/㎡
築55年
2件
9.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（15件）。３ＤＫの平均価格は766万円。
４ＬＤＫ
2件
2,172万円
１Ｒ
3件
607万円
２ＤＫ
5件
610万円
３ＬＤＫ
15件
1,371万円
２ＬＤＫ
3件
585万円
３ＤＫ
2件
766万円
平均㎡単価
16.6万/㎡
前年比 ▲48.2%
平均価格
974万円
取引実績
34件
平均面積
56㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120152019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡12.4万円から2026年は㎡28.0万円へ、18年間で+126.7%上昇（年平均+7.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
21
築11-15年
21
築16-20年
20
築21-25年
24
築26-30年
14
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,114万円
15件
２ＤＫ
556万円
5件
１Ｒ
520万円
3件
２ＬＤＫ
527万円
3件
４ＬＤＫ
2,050万円
2件
３ＤＫ
465万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,100万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
28.0万/㎡
2025年第4四半期
540万円
50㎡〜
・２ＤＫ
10.8万/㎡
2025年第4四半期
1,700万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2万/㎡
2025年第4四半期
2,100万円
築改装済み年・
70㎡〜
・４ＬＤＫ
30.0万/㎡
2025年第1四半期
400万円
50㎡〜
・１Ｒ
8.0万/㎡
2025年第1四半期
380万円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＤＫ
8.4万/㎡
2024年第4四半期
2,000万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
25.0万/㎡
2024年第2四半期
720万円
50㎡〜
・２ＤＫ
14.4万/㎡
2024年第2四半期
1,500万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0万/㎡
2024年第2四半期
840万円
55㎡〜
15.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
平岡町のマンション一覧（3棟）
津久野台ファミリーマンション
築56年
| 4階建
| 48戸
198万円
直近売出価格
4.3万/㎡
㎡単価
売買60件
アステージ鳳
築26年
| 12階建
| 60戸
2,180万円
直近売出価格
35.8万/㎡
㎡単価
売買32件
ノバカネイチ津久野台
築41年
| 5階建
| 82戸
売買0件
市場環境（堺市西区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+149人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（堺市全体、全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 138,601 | - |
| 2017 | 138,983 | - |
| 2019 | 138,033 | -6 |
| 2021 | 136,856 | -38 |
| 2023 | 135,680 | +310 |
| 2024 | 134,876 | +81 |
所得: 平均388万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 13.7% → 改善）
将来人口: 2035年-8%、2050年-16.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市西区のマンションマップ
堺市西区内のエリアランキング
平岡町は堺市西区内13地区中13位（上位0%）。
単価16.6万/㎡。
1つ上の浜寺石津町中とは15%の差。