平岡町の一戸建て相場
大阪府堺市西区平岡町 | 72件の成約データ 他の種別: マンション
大阪府堺市西区平岡町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.9万円（成約72件、前年比-17.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,396万円。木造（1,747万円）との差は94%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
4件
3,396万
木造
62件
1,747万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
20件
1,094万
80〜100㎡
19件
1,367万
100〜120㎡
24件
2,334万
120〜150㎡
5件
2,542万
150㎡以上
3件
8,581万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大124%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
9件
1,225万
4〜6m
37件
1,864万
6〜8m
18件
2,745万
8m以上
8件
1,843万
平均㎡単価
15.9万/㎡
前年比 ▼17.2%
平均価格
1,736万円
取引実績
72件
平均面積
107㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
20万
13万
'08'11'15'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築11-15年
15
築16-20年
20
築21-25年
17
築26-30年
16
築31年以上
12
間取り別の相場
５ＤＫ
733万円
4件
４ＬＤＫ
1,850万円
4件
３ＬＤＫ
1,450万円
3件
３ＤＫ
570万円
1件
６ＤＫ＋Ｓ
500万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,500万円
1件
４ＤＫ
480万円
1件
４ＤＫ＋Ｓ
2,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
580万円
65㎡〜
・５ＤＫ
8.9万/㎡
2026年第1四半期
580万円
60㎡〜
9.7万/㎡
2026年第1四半期
1,200万円
60㎡〜
20.0万/㎡
2025年第3四半期
650万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
10.8万/㎡
2025年第2四半期
2,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6万/㎡
2025年第2四半期
1,300万円
130㎡〜
10.0万/㎡
2025年第1四半期
850万円
65㎡〜
・５ＤＫ
13.1万/㎡
2025年第1四半期
850万円
60㎡〜
14.2万/㎡
2024年第3四半期
1,200万円
70㎡〜
17.1万/㎡
2024年第2四半期
1,300万円
65㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（堺市西区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+149人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（堺市全体、全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 138,601 | - |
| 2017 | 138,983 | - |
| 2019 | 138,033 | -6 |
| 2021 | 136,856 | -38 |
| 2023 | 135,680 | +310 |
| 2024 | 134,876 | +81 |
所得: 平均388万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 13.7% → 改善）
将来人口: 2035年-8%、2050年-16.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市西区の一戸建てマップ
堺市西区内のエリアランキング
平岡町は堺市西区内32地区中32位（上位0%）。
単価15.9万/㎡。
1つ上の山田とは2%の差。