小平市の一戸建て相場
東京都 | 4,899件の成約データに基づく
小平市の一戸建て相場は㎡単価36.5万円（4,899件）。東京都内34位（54市区町村中）。5年で+26.6%上昇。字別では御幸町（㎡42.4万円）が最高で、花小金井・花小金井南町が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
東京都内
34位/54市区町村
全国上位
6%
前年比
+3.0%
5年変動
+26.6%
県平均比
-45.7%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 中央区 | 277.4万 | +660.8% |
| 千代田区 | 274.9万 | +654.1% |
| 港区 | 253.6万 | +595.7% |
| 渋谷区 | 214.0万 | +487.1% |
| 台東区 | 148.7万 | +307.8% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+46.6%
売出価格は成約価格より約47%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
4.76%
賃料相場
2,345円/㎡/月
物件価格
59.1万円/㎡
計算式
月2,345円 × 12 ÷ 59.1万円
標準的な利回り水準です。安定した賃貸需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
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現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
50万45万40万35万30万
37万
43万
'08'11'14'17'20'23'26
小平市の一戸建てランキング
1
御幸町
42.4万/㎡
115件
2
花小金井
41.0万/㎡
664件
3
花小金井南町
40.6万/㎡
197件
4
喜平町
40.5万/㎡
33件
5
上水南町
38.9万/㎡
296件
6
美園町
38.3万/㎡
112件
7
回田町
38.1万/㎡
217件
8
学園西町
38.1万/㎡
227件
9
天神町
37.1万/㎡
165件
10
上水本町
36.9万/㎡
267件
11
鈴木町
36.7万/㎡
372件
12
学園東町
36.4万/㎡
272件
13
小川東町
36.0万/㎡
152件
14
小川西町
35.6万/㎡
148件
15
仲町
35.5万/㎡
266件
16
たかの台
34.2万/㎡
30件
17
津田町
33.1万/㎡
151件
18
小川町
32.5万/㎡
635件
19
大沼町
31.8万/㎡
261件
20
上水新町
31.1万/㎡
179件
21
栄町
30.7万/㎡
81件
22
中島町
28.8万/㎡
59件
東京都の他の市区町村（一戸建て）