仲町の一戸建て相場

Name: 仲町の一戸建て相場データ（小平市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

東京都小平市仲町 | 264件の成約データ他の種別: 土地

東京都小平市仲町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価35.7万円（成約264件、前年比+16.7%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

仲町の一戸建て

241件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

7,087万円

うち土地分

6,527万円

うち建物分

560万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均8,181万円。木造（4,954万円）との差は65%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

軽量鉄骨造

8,181万

7件

木造

4,954万

250件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

3,691万

38件

80〜100㎡

4,992万

152件

100〜120㎡

5,490万

42件

120〜150㎡

5,707万

11件

150㎡以上

7,592万

17件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大33%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

4,831万

6件

4〜6m

4,900万

181件

6〜8m

5,337万

52件

8m以上

6,406万

16件

仲町 35.7万/㎡小平市内 14位/21地区

平均㎡単価

35.7万/㎡

前年比 ▲16.7%

平均価格

4,258万円

取引実績

264件

平均面積

124㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

60万50万40万30万20万

33万

45万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

4,464万円

25件

４ＬＤＫ

4,888万円

16件

４ＤＫ

2,420万円

5件

３ＬＤＫ＋Ｓ

4,700万円

2件

５ＤＫ

3,500万円

1件

１ＤＫ

1,700万円

1件

５ＬＤＫ

5,600万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 3,500万円 105㎡〜・３ＬＤＫ 33.3万/㎡

2026年第1四半期 4,500万円 95㎡〜・３ＬＤＫ 47.4万/㎡

2026年第1四半期 4,400万円 100㎡〜・３ＬＤＫ 44.0万/㎡

2026年第1四半期 5,200万円 110㎡〜・４ＬＤＫ 47.3万/㎡

2026年第1四半期 4,600万円 85㎡〜・３ＬＤＫ 54.1万/㎡

2026年第1四半期 5,700万円 120㎡〜・４ＬＤＫ 47.5万/㎡

2026年第1四半期 4,500万円 110㎡〜・３ＬＤＫ 40.9万/㎡

2026年第1四半期 4,300万円 100㎡〜・３ＬＤＫ 43.0万/㎡

2025年第4四半期 4,300万円 100㎡〜・３ＬＤＫ 43.0万/㎡

2025年第4四半期 5,600万円 165㎡〜・５ＬＤＫ 33.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（小平市全体）

🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+861人/年

🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得440万円（全国平均の1.12倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	188,609	-
2017	191,308	-
2019	194,869	+1,229
2021	195,361	+427
2023	196,913	+479
2024	196,799	+419

所得: 平均440万円（5年変化: +2.6%/年）

空き家率: 10.9%（2018年: 13.3% → 改善）

将来人口: 2035年+2.8%、2050年+0.5%

小平市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

小平市の一戸建てマップ

小平市内のエリアランキング

仲町は小平市内21地区中14位（上位33%）。単価35.7万/㎡。 1つ上の小川東町とは2%の差。

高価格帯（1〜7位）

1 御幸町

42.4万

+19%

7 回田町

38.3万

+7%

他 5 地区

中価格帯（8〜14位）

8 学園西町

38.1万

+7%

9 天神町

37.1万

+4%

10 上水本町

37.0万

+4%

11 鈴木町

36.9万

+3%

12 学園東町

36.9万

+3%

13 小川東町

36.4万

+2%

14 仲町 ◀

35.7万

―

お手頃帯（15〜21位）

15 小川西町

35.6万

+0%

16 津田町

33.1万

-7%

21 中島町

29.2万

-18%

他 4 地区

最寄り駅の相場

仲町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
小平市仲町１９３番１２	25.0万/㎡	+1.2%	住宅	小平 500m
小平市仲町３５２番７	23.9万/㎡	+1.3%	住宅	小平 1000m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

仲町の他の不動産相場

🏞️ 土地

仲町の土地相場 →