仲町の一戸建て相場
東京都小平市仲町 | 264件の成約データ
東京都小平市仲町の一戸建て相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価35.7万円（成約264件、前年比+16.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
仲町の一戸建て
推定価格
7,087万円
うち土地分
6,527万円
うち建物分
560万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均8,181万円。木造（4,954万円）との差は65%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大33%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
35.7万/㎡
前年比 ▲16.7%
平均価格
4,258万円
取引実績
264件
平均面積
124㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
60万50万40万30万20万
33万
45万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
築6-10年
35
築11-15年
30
築16-20年
33
築21-25年
28
築26-30年
27
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,464万円
25件
４ＬＤＫ
4,888万円
16件
４ＤＫ
2,420万円
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,700万円
2件
５ＤＫ
3,500万円
1件
１ＤＫ
1,700万円
1件
５ＬＤＫ
5,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,500万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3万/㎡
2026年第1四半期
4,500万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
47.4万/㎡
2026年第1四半期
4,400万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0万/㎡
2026年第1四半期
5,200万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
47.3万/㎡
2026年第1四半期
4,600万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
54.1万/㎡
2026年第1四半期
5,700万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
47.5万/㎡
2026年第1四半期
4,500万円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
40.9万/㎡
2026年第1四半期
4,300万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
43.0万/㎡
2025年第4四半期
4,300万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
43.0万/㎡
2025年第4四半期
5,600万円
165㎡〜
・５ＬＤＫ
33.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小平市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+861人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得440万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 188,609 | - |
| 2017 | 191,308 | - |
| 2019 | 194,869 | +1,229 |
| 2021 | 195,361 | +427 |
| 2023 | 196,913 | +479 |
| 2024 | 196,799 | +419 |
所得: 平均440万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 13.3% → 改善）
将来人口: 2035年+2.8%、2050年+0.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小平市の一戸建てマップ
小平市内のエリアランキング
仲町は小平市内21地区中14位（上位33%）。
単価35.7万/㎡。
1つ上の小川東町とは2%の差。
高価格帯（1〜7位）
他 5 地区
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）
他 4 地区
最寄り駅の相場
仲町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 小平市仲町１９３番１２ | 25.0万/㎡ | +1.2% | 住宅 | 小平 500m |
| 小平市仲町３５２番７ | 23.9万/㎡ | +1.3% | 住宅 | 小平 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）