中島町の一戸建て相場
東京都小平市中島町 | 58件の成約データ
東京都小平市中島町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価29.2万円（成約58件、前年比-1.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
10件
3,393万
80〜100㎡
36件
4,194万
100〜120㎡
8件
4,221万
120〜150㎡
3件
3,759万
平均㎡単価
29.2万/㎡
前年比 ▼1.6%
平均価格
3,350万円
取引実績
58件
平均面積
119㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万40万30万20万10万
18万
31万
'08'11'14'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築6-10年
28
築11-15年
22
築16-20年
28
築21-25年
27
築26-30年
20
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,833万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,850万円
2件
５ＬＤＫ
3,750万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,500万円
1件
２ＬＤＫ
2,900万円
1件
４ＬＤＫ
3,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,800万円
165㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
23.0万/㎡
2026年第1四半期
4,300万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
47.8万/㎡
2026年第1四半期
4,200万円
180㎡〜
・５ＬＤＫ
23.3万/㎡
2025年第4四半期
3,300万円
120㎡〜
・５ＬＤＫ
27.5万/㎡
2025年第4四半期
3,400万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
32.4万/㎡
2025年第1四半期
4,600万円
165㎡〜
27.9万/㎡
2025年第1四半期
1,900万円
130㎡〜
14.6万/㎡
2024年第4四半期
4,600万円
130㎡〜
・３ＬＤＫ
35.4万/㎡
2024年第3四半期
4,500万円
95㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
47.4万/㎡
2023年第2四半期
2,900万円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
34.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小平市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+861人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得440万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 188,609 | - |
| 2017 | 191,308 | - |
| 2019 | 194,869 | +1,229 |
| 2021 | 195,361 | +427 |
| 2023 | 196,913 | +479 |
| 2024 | 196,799 | +419 |
所得: 平均440万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 13.3% → 改善）
将来人口: 2035年+2.8%、2050年+0.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小平市の一戸建てマップ
小平市内のエリアランキング
中島町は小平市内21地区中21位（上位0%）。
単価29.2万/㎡。
1つ上の栄町とは5%の差。