喜平町の一戸建て相場
東京都小平市喜平町 | 33件の成約データ 他の種別: マンション
東京都小平市喜平町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価40.5万円（成約33件、前年比-9.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
14件
5,324万
100〜120㎡
10件
5,792万
150㎡以上
6件
16,515万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大251%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
19件
5,287万
6〜8m
4件
18,571万
8m以上
7件
7,579万
平均㎡単価
40.5万/㎡
前年比 ▼9.0%
平均価格
6,045万円
取引実績
33件
平均面積
177㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
38万
27万
'11'13'15'17'22'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
45
築6-10年
38
築21-25年
32
築26-30年
26
間取り別の相場
２ＬＤＫ
3,400万円
2件
３ＬＤＫ
5,000万円
2件
６ＬＤＫ
5,400万円
1件
４ＬＤＫ
4,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,800万円
180㎡〜
・２ＬＤＫ
26.7万/㎡
2025年第2四半期
5,000万円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
43.5万/㎡
2025年第2四半期
5,000万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0万/㎡
2025年第2四半期
4,700万円
110㎡〜
42.7万/㎡
2025年第2四半期
5,300万円
110㎡〜
48.2万/㎡
2025年第1四半期
2,000万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
26.7万/㎡
2024年第3四半期
5,000万円
80㎡〜
62.5万/㎡
2024年第3四半期
4,500万円
90㎡〜
50.0万/㎡
2023年第2四半期
5,400万円
220㎡〜
・６ＬＤＫ
24.5万/㎡
2022年第4四半期
8,500万円
200㎡〜
42.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小平市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+861人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得440万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 188,609 | - |
| 2017 | 191,308 | - |
| 2019 | 194,869 | +1,229 |
| 2021 | 195,361 | +427 |
| 2023 | 196,913 | +479 |
| 2024 | 196,799 | +419 |
所得: 平均440万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 13.3% → 改善）
将来人口: 2035年+2.8%、2050年+0.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小平市の一戸建てマップ
小平市内のエリアランキング
喜平町は小平市内21地区中4位（上位81%）。
単価40.5万/㎡。
1つ上の花小金井南町とは1%の差。
高価格帯（1〜7位）
喜平町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 小平市喜平町１丁目１１４０番４外 | 24.4万/㎡ | +1.2% | 住宅 | 一橋学園 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）