喜平町のマンション相場
東京都小平市喜平町 | 142件の成約データ 他の種別: 一戸建て
東京都小平市喜平町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価47.4万円（成約142件、前年比-24.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築-5年の㎡単価57.0万円に対し、築40年は24.9万円。築年による価格差は最大141%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築-5年
54件
57.0万/㎡
築0年
40件
58.8万/㎡
築5年
14件
60.1万/㎡
築10年
20件
54.3万/㎡
築20年
3件
39.9万/㎡
築25年
3件
41.9万/㎡
築30年
4件
34.5万/㎡
築40年
2件
24.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（129件）。４ＬＤＫの平均価格は4,370万円。
３ＬＤＫ
129件
3,975万円
２ＬＤＫ
2件
3,578万円
４ＬＤＫ
6件
4,370万円
平均㎡単価
47.4万/㎡
前年比 ▼24.6%
平均価格
3,386万円
取引実績
142件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万
200920122016201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡26.0万円から2026年は㎡23.6万円へ、17年間で9.2%下落（年平均-0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
49
築6-10年
47
築11-15年
51
築16-20年
28
築21-25年
26
築26-30年
38
築31年以上
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,417万円
129件
４ＬＤＫ
3,567万円
6件
２ＬＤＫ
2,700万円
2件
１ＬＤＫ
1,700万円
1件
３ＤＫ
1,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,300万円
55㎡〜
・３ＤＫ
23.6万/㎡
2025年第3四半期
3,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
50.7万/㎡
2025年第2四半期
2,500万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
27.8万/㎡
2024年第3四半期
4,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3万/㎡
2024年第3四半期
4,000万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
61.5万/㎡
2024年第2四半期
2,200万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
31.4万/㎡
2024年第2四半期
2,900万円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
34.1万/㎡
2024年第1四半期
2,900万円
築改装済み年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
32.2万/㎡
2024年第1四半期
3,800万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
54.3万/㎡
2024年第1四半期
4,300万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
53.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
喜平町のマンション一覧（5棟）
グリーンコートレジデンス
築14年
| 6階建
| 328戸
4,180万円
直近売出価格
55.7万/㎡
㎡単価
売買149件
ハイラーク一橋学園
築36年
| 5階建
| 33戸
2,670万円
直近売出価格
29.9万/㎡
㎡単価
売買26件
サンクレイドル武蔵野喜平町
築13年
| 5階建
| 28戸
3,880万円
直近売出価格
55.8万/㎡
㎡単価
売買17件
エクセルハイム
築35年
| 5階建
| 8戸
350万円
直近売出価格
20.9万/㎡
㎡単価
売買8件
グリーンコーポ小平
築44年
| 4階建
| 21戸
1,280万円
直近売出価格
25.1万/㎡
㎡単価
売買7件
市場環境（小平市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+861人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得440万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 188,609 | - |
| 2017 | 191,308 | - |
| 2019 | 194,869 | +1,229 |
| 2021 | 195,361 | +427 |
| 2023 | 196,913 | +479 |
| 2024 | 196,799 | +419 |
所得: 平均440万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 13.3% → 改善）
将来人口: 2035年+2.8%、2050年+0.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小平市のマンションマップ
小平市内のエリアランキング
喜平町は小平市内16地区中7位（上位56%）。
単価47.4万/㎡。
1つ上の花小金井とは1%の差。
中価格帯（7〜12位）
喜平町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 小平市喜平町１丁目１１４０番４外 | 24.4万/㎡ | +1.2% | 住宅 | 一橋学園 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）