栄町のマンション相場
東京都小平市栄町 | 39件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都小平市栄町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価27.4万円（成約39件、前年比+28.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価44.2万円に対し、築30年は32.2万円。築年による価格差は最大37%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
3件
44.2万/㎡
築15年
10件
34.8万/㎡
築20年
8件
37.9万/㎡
築25年
11件
34.9万/㎡
築30年
6件
32.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（21件）。２ＬＤＫの平均価格は2,104万円。
３ＤＫ
8件
1,558万円
３ＬＤＫ
21件
2,254万円
２ＬＤＫ
5件
2,104万円
平均㎡単価
27.4万/㎡
前年比 ▲28.6%
平均価格
1,523万円
取引実績
39件
平均面積
56㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
200820122015202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡25.0万円から2025年は㎡31.2万円へ、17年間で+24.9%上昇（年平均+1.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
30
築16-20年
24
築21-25年
29
築26-30年
27
築31年以上
31
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,705万円
21件
３ＤＫ
1,181万円
8件
２ＬＤＫ
1,660万円
5件
１ＤＫ
1,000万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,400万円
1件
１ＬＤＫ
1,300万円
1件
２ＤＫ＋Ｓ
930万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,500万円
50㎡〜
・３ＤＫ
30.0万/㎡
2025年第4四半期
980万円
50㎡〜
・３ＤＫ
19.6万/㎡
2025年第4四半期
2,600万円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
52.0万/㎡
2025年第2四半期
1,400万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
23.3万/㎡
2024年第4四半期
1,000万円
35㎡〜
・１ＤＫ
28.6万/㎡
2024年第4四半期
1,100万円
55㎡〜
・３ＤＫ
20.0万/㎡
2024年第1四半期
1,800万円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
32.7万/㎡
2023年第2四半期
1,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7万/㎡
2023年第1四半期
1,700万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3万/㎡
2022年第2四半期
1,900万円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
34.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
栄町のマンション一覧（12棟）
レヂオンス小平
築28年
| 5階建
| 18戸
1,450万円
直近売出価格
25.0万/㎡
㎡単価
売買19件
フラワーヒル小平
築34年
| 4階建
| 28戸
1,580万円
直近売出価格
31.4万/㎡
㎡単価
売買18件
ライオンズガーデン小平
築31年
| 5階建
| 39戸
2,798万円
直近売出価格
38.8万/㎡
㎡単価
売買14件
ライオンズマンション小平西
築31年
| 地下1階付5階建
| 25戸
1,690万円
直近売出価格
27.1万/㎡
㎡単価
売買12件
セザール小平
築35年
| 5階建
| 24戸
1,699万円
直近売出価格
32.8万/㎡
㎡単価
売買10件
パテラ小平2
築17年
| 5階建
| 24戸
2,099万円
直近売出価格
36.1万/㎡
㎡単価
売買9件
レオマンション
築12年
| 4階建
| 8戸
1,180万円
直近売出価格
20.0万/㎡
㎡単価
売買8件
シティコーポパルナス小平パート2
築31年
| 4階建
| 18戸
1,630万円
直近売出価格
27.8万/㎡
㎡単価
売買7件
シティーコーポパルナス小平
築31年
| 5階建
| 15戸
1,680万円
直近売出価格
29.4万/㎡
㎡単価
売買4件
アップルウェイ小平パート2
築29年
| 5階建
| 19戸
2,390万円
直近売出価格
42.0万/㎡
㎡単価
売買3件
ライオンズマンション小平栄町
築35年
| 5階建
| 58戸
売買0件
ビーグルマンション小平栄町
築33年
| 5階建
| 25戸
売買0件
市場環境（小平市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+861人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得440万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 188,609 | - |
| 2017 | 191,308 | - |
| 2019 | 194,869 | +1,229 |
| 2021 | 195,361 | +427 |
| 2023 | 196,913 | +479 |
| 2024 | 196,799 | +419 |
所得: 平均440万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 13.3% → 改善）
将来人口: 2035年+2.8%、2050年+0.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小平市のマンションマップ
小平市内のエリアランキング
栄町は小平市内16地区中16位（上位0%）。
単価27.4万/㎡。
1つ上の小川町とは15%の差。
栄町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 小平市栄町１丁目１００番４９ | 20.3万/㎡ | +1.0% | 住宅 | 東大和市 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）