シティコーポパルナス小平パート2
東京都小平市栄町2丁目24-11 | 築31年 | 18戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142015201620172026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の27.3万/㎡から2026年は27.8万/㎡へ、12年間で1.8%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では15.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.2万円/㎡
レンジ
27.9〜46.5万円/㎡
市区町村ベースライン 53.2万円/㎡
補正係数 ×0.700
補正係数 ×0.700
代表面積 58.71㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 228件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 18件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の67%・16件）で、平均1,997万円です。3LDKが最も高く平均2,108万円、３ＤＫは平均1,095万円です。
３ＤＫ
1,095万
2件
３ＬＤＫ
1,997万
16件
3LDK
2,108万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 2件 | 1,095万 | 1,052万 | 1,138万 |
| ３ＬＤＫ | 16件 | 1,997万 | 233万 | 3,832万 |
| 3LDK | 6件 | 2,108万 | 1,718万 | 2,537万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は25.9万円で、1-2階（21.5万円）と比べて4.4万円（+20.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
2件
21.5万/㎡
3階以上
5件
25.9万/㎡
最上層と最下層の差: +4.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都小平市栄町2丁目24-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-06（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 55.11m² ～ 58.71m² |
| 分譲会社 | トーマ・ハウジング |
| 施工会社 | 志多組 |
| 管理会社 | マンションライフサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
東大和市駅
西武拝島線
🚉
徒歩20分
小川駅
西武拝島線 / 西武国分寺線
学区情報
小学校
小平市立小平第十三小学校
中学校
小平市立小平第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティコーポパルナス小平パート2 | 1995 | 18戸 | 27.8万 | 1,630万 |
| シティーコーポパルナス小平 | 1995 | 15戸 | 29.4万 | 1,680万 |
| レヂオンス小平 | 1998 | 18戸 | 25.0万 | 1,450万 |
| パテラ小平2 | 2009 | 24戸 | 36.1万 | 2,099万 |
| アップルウェイ小平パート2 | 1997 | 19戸 | 42.0万 | 2,390万 |
| ライオンズマンション小平西 | 1995 | 25戸 | 27.1万 | 1,690万 |
| セザール小平 | 1991 | 24戸 | 32.8万 | 1,699万 |
| レオマンション | 2014 | 8戸 | 20.0万 | 1,180万 |
| フラワーヒル小平 | 1992 | 28戸 | 31.4万 | 1,580万 |
| ビーグルマンション小平栄町 | 1993 | 25戸 | - | - |
| ライオンズガーデン小平 | 1995 | 39戸 | 38.8万 | 2,798万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.3万 | 22.7万 | 24.1万 | 22.1万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,630万 | 27.77万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,300万 | 22.15万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.62万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,190万 | 20.28万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.51万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,330万 | 22.66万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,590万 | 27.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。