小川東町のマンション相場
東京都小平市小川東町 | 83件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都小平市小川東町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価38.6万円（成約83件、前年比+6.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価64.9万円に対し、築40年は27.3万円。築年による価格差は最大138%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
16件
64.9万/㎡
築5年
13件
55.5万/㎡
築10年
19件
54.2万/㎡
築15年
12件
49.5万/㎡
築20年
2件
50.8万/㎡
築30年
3件
37.2万/㎡
築35年
5件
30.5万/㎡
築40年
8件
27.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（46件）。２ＤＫの平均価格は3,792万円。
２ＬＤＫ
19件
2,664万円
１ＬＤＫ
2件
2,018万円
３ＬＤＫ
46件
3,690万円
４ＬＤＫ
4件
5,232万円
１Ｒ
2件
934万円
３ＤＫ
2件
1,271万円
２ＤＫ
2件
3,792万円
平均㎡単価
38.6万/㎡
前年比 ▲6.7%
平均価格
2,543万円
取引実績
83件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡41.8万円から2025年は㎡36.0万円へ、17年間で13.8%下落（年平均-0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
44
築6-10年
40
築11-15年
40
築16-20年
44
築21-25年
49
築26-30年
33
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,776万円
46件
２ＬＤＫ
2,100万円
19件
４ＬＤＫ
4,475万円
4件
１ＬＤＫ
2,000万円
2件
１Ｒ
850万円
2件
３ＤＫ
1,100万円
2件
２ＤＫ
2,850万円
2件
４ＤＫ
1,200万円
1件
１ＤＫ
980万円
1件
２ＤＫ＋Ｓ
930万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
48.6万/㎡
2025年第3四半期
2,600万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
43.3万/㎡
2025年第2四半期
900万円
40㎡〜
・１Ｒ
22.5万/㎡
2025年第2四半期
1,200万円
60㎡〜
・４ＤＫ
20.0万/㎡
2025年第2四半期
5,600万円
築未改装年・
105㎡〜
・４ＬＤＫ
53.3万/㎡
2025年第1四半期
5,600万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
50.9万/㎡
2025年第1四半期
800万円
40㎡〜
・１Ｒ
20.0万/㎡
2025年第1四半期
1,700万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
28.3万/㎡
2025年第1四半期
3,500万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
46.7万/㎡
2025年第1四半期
1,600万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
小川東町のマンション一覧（19棟）
レクセルマンション武蔵野の杜
築20年
| 地下1階付7階建
| 80戸
3,498万円
直近売出価格
49.0万/㎡
㎡単価
売買56件
ルミナス小平
築31年
| 3階建
| 87戸
2,780万円
直近売出価格
40.8万/㎡
㎡単価
売買33件
シティコーポパルナス小川
築43年
| 3階建
| 9戸
990万円
直近売出価格
31.8万/㎡
㎡単価
売買28件
サニーコート新小平
築19年
| 8階建
| 74戸
2,980万円
直近売出価格
42.0万/㎡
㎡単価
売買20件
コーワコーポ第14小平
築41年
| 4階建
| 19戸
1,280万円
直近売出価格
30.7万/㎡
㎡単価
売買19件
ウインドシティ小平小川東町
築19年
| 6階建
| 23戸
1,980万円
直近売出価格
40.5万/㎡
㎡単価
売買17件
レクセルマンション小平ウエスト
築24年
| 6階建
| 37戸
3,680万円
直近売出価格
56.3万/㎡
㎡単価
売買15件
ネクステージ新小平
築22年
| 7階建
| 36戸
2,580万円
直近売出価格
43.0万/㎡
㎡単価
売買14件
コーワコーポ第15小平
築41年
| 5階建
| 18戸
1,600万円
直近売出価格
37.4万/㎡
㎡単価
売買14件
ウィスタリヤマンション小川東町
築42年
| 4階建
| 23戸
2,499万円
直近売出価格
41.8万/㎡
㎡単価
売買14件
アイディーコート小平小川
築21年
| 6階建
| 29戸
3,280万円
直近売出価格
50.4万/㎡
㎡単価
売買7件
フジミコート新小平
築45年
| 3階建
| 18戸
1,200万円
直近売出価格
22.4万/㎡
㎡単価
売買6件
ルネステージ新小平
築26年
| 7階建
| 24戸
3,280万円
直近売出価格
49.0万/㎡
㎡単価
売買6件
フジミハイツ小平
築45年
| 3階建
| 18戸
820万円
直近売出価格
15.3万/㎡
㎡単価
売買2件
ベルジェンド小平小川
築12年
| 5階建
| 21戸
2,999万円
直近売出価格
43.6万/㎡
㎡単価
売買1件
クレアメゾン小川
築12年
| 5階建
| 21戸
売買0件
セイガステージ新小平
築15年
| 6階建
| 21戸
売買0件
小平スカイハイツ
築44年
| 7階建
| 41戸
売買0件
TOKYO LINK WITH TOWN PROJECT
築-1年
| 8階建
| 575戸
売買0件
取引データのないマンション（10棟）
小川東町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
Grace Garden小平小川東小川団地小川団地1号棟小川団地2号棟小川団地3号棟小川団地4号棟小川団地5号棟小川団地6号棟小川団地7号棟小川団地8号棟
市場環境（小平市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+861人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得440万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 188,609 | - |
| 2017 | 191,308 | - |
| 2019 | 194,869 | +1,229 |
| 2021 | 195,361 | +427 |
| 2023 | 196,913 | +479 |
| 2024 | 196,799 | +419 |
所得: 平均440万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 13.3% → 改善）
将来人口: 2035年+2.8%、2050年+0.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小平市のマンションマップ
小平市内のエリアランキング
小川東町は小平市内16地区中11位（上位31%）。
単価38.6万/㎡。
1つ上の学園西町とは8%の差。
中価格帯（7〜12位）
最寄り駅の相場
小川東町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 小平市小川東町１丁目２０７８番１ | 25.4万/㎡ | +0.8% | 店舗,事務所,工場 | 小川 300m |
| 小平市小川東町１丁目２１０５番３０ | 22.6万/㎡ | +1.3% | 住宅 | 小川 650m |
| 小平市小川東町５丁目２００５番１２ | 22.5万/㎡ | +1.4% | 住宅 | 新小平 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）