アイディーコート小平小川
東京都小平市小川東町1丁目18-26 | 築21年 | 29戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20102011201320162024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の40.4万/㎡から2024年は51.9万/㎡へ、14年間で28.7%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では48.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
67.2万円/㎡
レンジ
60.5〜74.0万円/㎡
市区町村ベースライン 54.1万円/㎡
補正係数 ×1.243
補正係数 ×1.243
代表面積 65.1㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 229件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 38件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・20件）で、平均3,562万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,545万円、２ＬＤＫは平均3,207万円です。
３ＬＤＫ
3,562万
20件
４ＬＤＫ
5,545万
3件
２ＬＤＫ
3,207万
13件
２ＤＫ
3,871万
2件
3LDK
3,304万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 20件 | 3,562万 | 2,719万 | 4,493万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 5,545万 | 4,611万 | 6,012万 |
| ２ＬＤＫ | 13件 | 3,207万 | 2,461万 | 4,060万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 3,871万 | 3,778万 | 3,964万 |
| 3LDK | 5件 | 3,304万 | 3,015万 | 3,599万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都小平市小川東町1丁目18-26 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-01（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 65.10m² ～ 79.06m² |
| 分譲会社 | 一建設 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
小川駅
西武拝島線 / 西武国分寺線
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徒歩13分
新小平駅
JR武蔵野線
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徒歩14分
八坂駅
西武多摩湖線
学区情報
小学校
小平市立小平第十四小学校
中学校
小平市立小平第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アイディーコート小平小川 | 2005 | 29戸 | 50.4万 | 3,280万 |
| シティコーポパルナス小川 | 1983 | 9戸 | 31.8万 | 990万 |
| クレアメゾン小川 | 2014 | 21戸 | - | - |
| ベルジェンド小平小川 | 2014 | 21戸 | 43.6万 | 2,999万 |
| コーワコーポ第14小平 | 1985 | 19戸 | 30.7万 | 1,280万 |
| アトラスタワー小平小川 | 2026 | 218戸 | - | - |
| 小平スカイハイツ | 1982 | 41戸 | - | - |
| コーワコーポ第15小平 | 1985 | 18戸 | 37.4万 | 1,600万 |
| ルネステージ新小平 | 2000 | 24戸 | 49.0万 | 3,280万 |
| ウインドシティ小平小川東町 | 2007 | 23戸 | 40.5万 | 1,980万 |
| マンション中宿 | 1980 | 7戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2013 | 2016 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 39.2万 | 35.0万 | 33.8万 | 51.9万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 50.39万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 53.46万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,200万 | 33.8万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 35.03万/㎡ |
| 2011年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,550万 | 39.18万/㎡ |
| 2010年12月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 40.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。