ルミナス小平
東京都小平市小川東町1801-1 | 築31年 | 2棟
このページは2棟をまとめたルミナス小平全体の相場です（成約 114件、うち棟が特定できない事例 66件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201520172019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の29.8万/㎡から2026年は40.8万/㎡へ、11年間で37.0%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では24.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万14万12万10万
20172018
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・18件）で、平均3,363万円です。3LDKが最も高く平均3,363万円、2SLDKは平均2,313万円です。
1LDK
2,603万
3件
2LDK
2,414万
11件
2SLDK
2,313万
2件
3LDK
3,363万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 2,603万 | 2,577万 | 2,616万 |
| 2LDK | 11件 | 2,414万 | 1,893万 | 3,014万 |
| 2SLDK | 2件 | 2,313万 | 2,313万 | 2,313万 |
| 3LDK | 18件 | 3,363万 | 1,933万 | 4,227万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は39.8万円で、1-2階（34.1万円）と比べて5.7万円（+16.7%）高くなっています。
1-2階
27件
34.1万/㎡
3階以上
7件
39.8万/㎡
最上層と最下層の差: +5.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都小平市小川東町1801-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-02（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 87戸 |
| 専有面積 | 56.00m² ～ 76.81m² |
| 分譲会社 | 日本勤労者住宅協会 |
| 施工会社 | 新建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
棟別の相場（2棟）
ルミナス小平は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 66件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 114件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1995年 | 3階建 | 87戸 | 66件 | 33.6万 | 16件 | - |
| 壱番館 | 1995年 | 3階建 | 44戸 | 48件 | 32.2万 | - | - |
| 弐番館 | 1995年 | 3階建 | - | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
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学区情報
小学校
十四小学校
中学校
一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルミナス小平 | 1995 | 87戸 | 40.8万 | 2,780万 |
| ネクステージ新小平 | 2004 | 36戸 | 43.0万 | 2,580万 |
| レクセルマンション武蔵野の杜 | 2006 | 80戸 | 49.0万 | 3,498万 |
| ウィスタリヤマンション小川東町 | 1984 | 23戸 | 41.8万 | 2,499万 |
| セイガステージ新小平 | 2011 | 21戸 | - | - |
| 萩山サミットビル | 1977 | 8戸 | 16.0万 | 590万 |
| サンライズマンション一ッ橋学園 | 1982 | 19戸 | - | - |
| 峰岸グリーンコーポ | 1973 | 21戸 | 21.4万 | 650万 |
| ライオンズガーデン萩山 | 1995 | 49戸 | - | - |
| セザール新小平 | 1999 | 19戸 | 48.4万 | 2,980万 |
| パールハイム | 1982 | 7戸 | 20.9万 | 770万 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
19件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.7万 | - | - | - | - | - | 43.1万 | 40.8万 |
| 2LDK | 35.2万 | 29.1万 | 29.5万 | 43.4万 | 44.6万 | 32.7万 | - | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.77万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 49.71万/㎡ |
| 2025年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.77万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 49.57万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,800万 | 32.15万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,830万 | 32.68万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,499万 | 44.63万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 49.65万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 37.15万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,650万 | 29.47万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,630万 | 29.11万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,099万 | 37.49万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,800万 | 32.15万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,199万 | 39.27万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.79万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.95万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.25万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.86万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.36万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,750万 | 31.26万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.36万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 1,950万 | 34.83万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.79万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,750万 | 31.26万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.59万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,799万 | 36.44万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,799万 | 36.44万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.39万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.5万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.39万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 32.12万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.69万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.69万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 28.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の88%）で、平均月額133,857円。
4LDK
119,000〜150,000円
133,857円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
6件
15〜20万
1件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 119,000円 | 1,552円/㎡ |
| 2018年3月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 129,000円 | 1,682円/㎡ |
| 2018年3月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 129,000円 | 1,639円/㎡ |
| 2017年10月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 135,000円 | 1,715円/㎡ |
| 2017年9月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 135,000円 | 1,760円/㎡ |
| 2017年9月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 98,000円 | 1,750円/㎡ |
| 2017年7月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 140,000円 | 1,826円/㎡ |
| 2017年4月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,956円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。