豊田市の一戸建て相場
愛知県 | 5,469件の成約データに基づく
豊田市の一戸建て相場は㎡単価21.3万円(5,469件)。愛知県内23位(66市区町村中)。5年で-6.3%下落。字別では山之手(㎡34.7万円)が最高で、御幸本町・寿町が続きます。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
愛知県内
23位/66市区町村
全国上位
14%
前年比
+1.6%
5年変動
-6.3%
県平均比
-1.7%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 名古屋市中区 | 92.5万 | +334.3% |
| 名古屋市東区 | 58.8万 | +176.0% |
| 名古屋市千種区 | 44.3万 | +108.2% |
| 名古屋市昭和区 | 42.9万 | +101.6% |
| 名古屋市中村区 | 39.0万 | +83.0% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+48.4%
売出価格は成約価格より約48%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り(投資目線)
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
4.60%
賃料相場
1,206円/㎡/月
物件価格
31.4万円/㎡
計算式
月1,206円 × 12 ÷ 31.4万円
標準的な利回り水準です。安定した賃貸需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト(当社加工)の売出中物件の中央値(万円/㎡)。賃料: 不動産ポータルサイト(当社加工)の賃貸中物件の中央値(円/㎡/月)。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今! — 豊田市のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化(出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新)
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移(一戸建て・年別平均)
26万24万22万20万18万
19万
22万
'08'11'14'17'20'23'26
豊田市の一戸建てランキング
1
山之手
34.7万/㎡
37件
2
御幸本町
32.4万/㎡
36件
3
寿町
31.4万/㎡
43件
4
丸山町
28.5万/㎡
51件
5
上野町
28.4万/㎡
33件
6
陣中町
28.0万/㎡
32件
7
高美町
27.8万/㎡
64件
8
渡刈町
27.6万/㎡
30件
9
小坂町
27.2万/㎡
90件
10
三軒町
26.4万/㎡
36件
11
豊栄町
26.3万/㎡
72件
12
柿本町
26.2万/㎡
63件
13
平芝町
25.9万/㎡
41件
14
大林町
25.9万/㎡
98件
15
小川町
25.9万/㎡
35件
16
東山町
25.6万/㎡
102件
17
今町
25.4万/㎡
34件
18
高橋町
25.4万/㎡
31件
19
四郷町
25.3万/㎡
119件
20
水源町
24.7万/㎡
70件
21
平戸橋町
24.6万/㎡
136件
22
中根町
24.4万/㎡
53件
23
京町
24.3万/㎡
48件
24
朝日町
24.3万/㎡
88件
25
宮上町
24.1万/㎡
70件
26
田中町
23.9万/㎡
82件
27
寺部町
23.7万/㎡
44件
28
野見山町
23.6万/㎡
52件
29
若林東町
23.4万/㎡
104件
30
花園町
23.3万/㎡
111件
31
栄町
23.3万/㎡
42件
32
永覚新町
23.3万/㎡
33件
33
平山町
22.8万/㎡
35件
34
上郷町
22.8万/㎡
63件
35
竹元町
22.7万/㎡
46件
36
美里
22.5万/㎡
124件
37
浄水町
22.3万/㎡
98件
38
鴛鴨町
22.1万/㎡
50件
39
青木町
22.0万/㎡
74件
40
高上
21.9万/㎡
36件
41
井上町
21.9万/㎡
137件
42
住吉町
21.8万/㎡
33件
43
明和町
20.9万/㎡
68件
44
志賀町
20.4万/㎡
49件
45
吉原町
20.0万/㎡
34件
46
上原町
19.9万/㎡
31件
47
越戸町
19.8万/㎡
45件
48
桝塚西町
19.6万/㎡
47件
49
西岡町
19.2万/㎡
51件
50
大清水町
19.1万/㎡
39件
51
市木町
18.5万/㎡
72件
52
泉町
18.4万/㎡
45件
53
西中山町
18.0万/㎡
221件
54
若林西町
17.9万/㎡
30件
55
乙部ケ丘
14.3万/㎡
98件
56
五ケ丘
13.8万/㎡
105件
57
深見町
8.0万/㎡
34件
愛知県の他の市区町村(一戸建て)