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豊田市の一戸建て相場

愛知県 | 5,469件の成約データに基づく

豊田市の一戸建て相場は㎡単価21.3万円(5,469件)。愛知県内23位(66市区町村中)。5年で-6.3%下落。字別では山之手(㎡34.7万円)が最高で、御幸本町・寿町が続きます。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。

愛知県内 23位/66市区町村 全国上位 14% 前年比 +1.6% 5年変動 -6.3% 県平均比 -1.7%

近隣エリアとの比較

エリア㎡単価当エリア比
名古屋市中区 92.5万 +334.3%
名古屋市東区 58.8万 +176.0%
名古屋市千種区 44.3万 +108.2%
名古屋市昭和区 42.9万 +101.6%
名古屋市中村区 39.0万 +83.0%

売出価格 vs 成約価格

実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。

🏠 一戸建て
+48.4%
成約 直近2年
22.4万/㎡
売出 1,260件
33.3万/㎡

売出価格は成約価格より約48%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。

※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。

表面利回り(投資目線)

売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。

一戸建て 4.60%
賃料相場 1,206円/㎡/月
物件価格 31.4万円/㎡
計算式 月1,206円 × 12 ÷ 31.4万円

標準的な利回り水準です。安定した賃貸需要が見込めます。

※ 物件価格: 不動産ポータルサイト(当社加工)の売出中物件の中央値(万円/㎡)。賃料: 不動産ポータルサイト(当社加工)の賃貸中物件の中央値(円/㎡/月)。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。

このエリアの今! — 豊田市のリアルタイム在庫

現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化(出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新)

平均㎡単価
21.3万
取引件数
5,469件
前年比
+1.6%

エリア別 ㎡単価マップ

㎡単価の推移(一戸建て・年別平均)
26万24万22万20万18万
19万
22万
'08'11'14'17'20'23'26

豊田市の一戸建てランキング

1 山之手
34.7万/㎡ 37件
2 御幸本町
32.4万/㎡ 36件
3 寿町
31.4万/㎡ 43件
4 丸山町
28.5万/㎡ 51件
5 上野町
28.4万/㎡ 33件
6 陣中町
28.0万/㎡ 32件
7 高美町
27.8万/㎡ 64件
8 渡刈町
27.6万/㎡ 30件
9 小坂町
27.2万/㎡ 90件
10 三軒町
26.4万/㎡ 36件
11 豊栄町
26.3万/㎡ 72件
12 柿本町
26.2万/㎡ 63件
13 平芝町
25.9万/㎡ 41件
14 大林町
25.9万/㎡ 98件
15 小川町
25.9万/㎡ 35件
16 東山町
25.6万/㎡ 102件
17 今町
25.4万/㎡ 34件
18 高橋町
25.4万/㎡ 31件
19 四郷町
25.3万/㎡ 119件
20 水源町
24.7万/㎡ 70件
21 平戸橋町
24.6万/㎡ 136件
22 中根町
24.4万/㎡ 53件
23 京町
24.3万/㎡ 48件
24 朝日町
24.3万/㎡ 88件
25 宮上町
24.1万/㎡ 70件
26 田中町
23.9万/㎡ 82件
27 寺部町
23.7万/㎡ 44件
28 野見山町
23.6万/㎡ 52件
29 若林東町
23.4万/㎡ 104件
30 花園町
23.3万/㎡ 111件
31 栄町
23.3万/㎡ 42件
32 永覚新町
23.3万/㎡ 33件
33 平山町
22.8万/㎡ 35件
34 上郷町
22.8万/㎡ 63件
35 竹元町
22.7万/㎡ 46件
36 美里
22.5万/㎡ 124件
37 浄水町
22.3万/㎡ 98件
38 鴛鴨町
22.1万/㎡ 50件
39 青木町
22.0万/㎡ 74件
40 高上
21.9万/㎡ 36件
41 井上町
21.9万/㎡ 137件
42 住吉町
21.8万/㎡ 33件
43 明和町
20.9万/㎡ 68件
44 志賀町
20.4万/㎡ 49件
45 吉原町
20.0万/㎡ 34件
46 上原町
19.9万/㎡ 31件
47 越戸町
19.8万/㎡ 45件
48 桝塚西町
19.6万/㎡ 47件
49 西岡町
19.2万/㎡ 51件
50 大清水町
19.1万/㎡ 39件
51 市木町
18.5万/㎡ 72件
52 泉町
18.4万/㎡ 45件
53 西中山町
18.0万/㎡ 221件
54 若林西町
17.9万/㎡ 30件
55 乙部ケ丘
14.3万/㎡ 98件
56 五ケ丘
13.8万/㎡ 105件
57 深見町
8.0万/㎡ 34件
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