寺部町の一戸建て相場
愛知県豊田市寺部町 | 44件の成約データ
愛知県豊田市寺部町の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価23.7万円（成約44件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均4,804万円。木造（4,237万円）との差は13%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
23件
4,804万
木造
14件
4,237万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
14件
4,261万
120〜150㎡
20件
4,922万
150㎡以上
3件
4,597万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大35%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
6件
3,550万
6〜8m
31件
4,795万
8m以上
4件
4,182万
平均㎡単価
23.7万/㎡
平均価格
4,482万円
取引実績
44件
平均面積
193㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
27万
20万
'08'11'15'17'20'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築6-10年
21
築11-15年
17
築16-20年
18
築21-25年
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,900万円
1件
３ＬＤＫ
5,200万円
1件
４ＤＫ
2,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
3,900万円
210㎡〜
18.6万/㎡
2024年第2四半期
3,900万円
210㎡〜
・４ＬＤＫ
18.6万/㎡
2024年第2四半期
5,200万円
255㎡〜
・３ＬＤＫ
20.4万/㎡
2024年第2四半期
5,200万円
250㎡〜
20.8万/㎡
2023年第2四半期
4,600万円
175㎡〜
26.3万/㎡
2023年第1四半期
4,900万円
170㎡〜
28.8万/㎡
2022年第2四半期
2,900万円
165㎡〜
・４ＤＫ
17.6万/㎡
2021年第2四半期
3,800万円
120㎡〜
31.7万/㎡
2021年第1四半期
4,900万円
165㎡〜
29.7万/㎡
2020年第3四半期
4,700万円
130㎡〜
36.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 421,701 | - |
| 2016 | 424,095 | - |
| 2018 | 425,755 | -34 |
| 2020 | 422,225 | -2,482 |
| 2022 | 417,432 | -1,549 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市の一戸建てマップ
豊田市内のエリアランキング
寺部町は豊田市内55地区中25位（上位55%）。
単価23.7万/㎡。
1つ上の田中町とは1%の差。
中価格帯（20〜38位）
25
寺部町 ◀
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23.7万