平戸橋町の一戸建て相場
愛知県豊田市平戸橋町 | 135件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県豊田市平戸橋町の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価24.3万円（成約135件、前年比+82.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均7,523万円。木造（3,992万円）との差は88%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
4件
7,523万
軽量鉄骨造
30件
4,606万
木造
73件
3,992万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
4,558万
80〜100㎡
9件
2,683万
100〜120㎡
77件
4,119万
120〜150㎡
18件
4,415万
150㎡以上
11件
7,278万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大31%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
11件
5,182万
4〜6m
35件
4,068万
6〜8m
62件
4,437万
8m以上
20件
5,322万
平均㎡単価
24.3万/㎡
前年比 ▲82.9%
平均価格
4,604万円
取引実績
135件
平均面積
209㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万40万30万20万10万
28万
28万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築6-10年
19
築11-15年
16
築16-20年
15
築21-25年
12
築26-30年
18
築31年以上
16
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,615万円
13件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,850万円
2件
３ＬＤＫ
3,800万円
2件
２ＬＤＫ
2,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,700万円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
28.5万/㎡
2025年第4四半期
4,400万円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
31.4万/㎡
2025年第4四半期
4,300万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
31.9万/㎡
2025年第4四半期
4,200万円
130㎡〜
32.3万/㎡
2025年第4四半期
5,100万円
135㎡〜
37.8万/㎡
2025年第4四半期
5,400万円
160㎡〜
33.8万/㎡
2024年第4四半期
2,500万円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
13.2万/㎡
2024年第4四半期
5,400万円
260㎡〜
20.8万/㎡
2024年第2四半期
4,300万円
290㎡〜
・４ＬＤＫ
14.8万/㎡
2024年第2四半期
3,200万円
170㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
18.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 421,701 | - |
| 2016 | 424,095 | - |
| 2018 | 425,755 | -34 |
| 2020 | 422,225 | -2,482 |
| 2022 | 417,432 | -1,549 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市の一戸建てマップ
豊田市内のエリアランキング
平戸橋町は豊田市内55地区中22位（上位60%）。
単価24.3万/㎡。
1つ上の京町とは0%の差。
中価格帯（20〜38位）
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平戸橋町 ◀
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24.3万
平戸橋町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊田市平戸橋町平戸９番３ | 11.8万/㎡ | +2.6% | 住宅 | 平戸橋 200m |
| 豊田市平戸橋町太戸５３番１０ | 10.4万/㎡ | +3.0% | 住宅 | 平戸橋 370m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）