深見町の一戸建て相場
愛知県豊田市深見町 | 30件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県豊田市深見町の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.8万円（成約30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,008万円。鉄骨造（1,805万円）との差は11%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
3件
2,008万
木造
22件
1,977万
鉄骨造
5件
1,805万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
705万
100〜120㎡
8件
2,056万
120〜150㎡
13件
2,311万
150㎡以上
5件
1,710万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大24%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
8件
1,728万
6〜8m
16件
1,992万
8m以上
6件
2,140万
平均㎡単価
8.8万/㎡
平均価格
1,894万円
取引実績
30件
平均面積
230㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
8万
15万
'08'10'12'14'16'18'20'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
7
築11-15年
10
築16-20年
10
築21-25年
6
築26-30年
7
築31年以上
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,500万円
165㎡〜
15.2万/㎡
2022年第1四半期
1,800万円
370㎡〜
4.9万/㎡
2021年第3四半期
1,700万円
560㎡〜
3.0万/㎡
2020年第3四半期
880万円
170㎡〜
5.2万/㎡
2019年第4四半期
580万円
165㎡〜
3.5万/㎡
2019年第1四半期
2,600万円
210㎡〜
12.4万/㎡
2018年第4四半期
1,100万円
200㎡〜
5.5万/㎡
2018年第4四半期
1,300万円
200㎡〜
6.5万/㎡
2018年第2四半期
2,300万円
210㎡〜
11.0万/㎡
2018年第1四半期
1,900万円
130㎡〜
14.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 421,701 | - |
| 2016 | 424,095 | - |
| 2018 | 425,755 | -34 |
| 2020 | 422,225 | -2,482 |
| 2022 | 417,432 | -1,549 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市の一戸建てマップ
豊田市内のエリアランキング
深見町は豊田市内55地区中55位（上位0%）。
単価8.8万/㎡。
1つ上の五ケ丘とは57%の差。
お手頃帯（39〜55位）
55
深見町 ◀
―
8.8万