大清水町の一戸建て相場
愛知県豊田市大清水町 | 37件の成約データ
愛知県豊田市大清水町の一戸建て相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.0万円（成約37件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
大清水町の一戸建て
推定価格
4,575万円
うち土地分
4,064万円
うち建物分
511万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均5,996万円。木造（3,219万円）との差は86%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大737%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
20.0万/㎡
平均価格
4,368万円
取引実績
37件
平均面積
235㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
26万
15万
'08'10'14'17'21'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築11-15年
13
築16-20年
14
築21-25年
12
築31年以上
9
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
900万円
60㎡〜
15.0万/㎡
2023年第4四半期
4,500万円
230㎡〜
19.6万/㎡
2022年第4四半期
2,600万円
200㎡〜
13.0万/㎡
2021年第4四半期
300万円
80㎡〜
3.8万/㎡
2018年第2四半期
8,500万円
250㎡〜
34.0万/㎡
2018年第1四半期
6,600万円
200㎡〜
33.0万/㎡
2017年第3四半期
5,200万円
230㎡〜
22.6万/㎡
2017年第3四半期
490万円
85㎡〜
5.8万/㎡
2017年第2四半期
3,900万円
230㎡〜
17.0万/㎡
2016年第4四半期
6,400万円
210㎡〜
30.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-1,014人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得412万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 422,571 | - |
| 2017 | 425,172 | - |
| 2019 | 425,145 | -1,221 |
| 2021 | 419,249 | -1,886 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
| 2024 | 414,750 | -914 |
所得: 平均412万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.4%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市の一戸建てマップ
豊田市内のエリアランキング
大清水町は豊田市内55地区中44位（上位20%）。
単価20.0万/㎡。
1つ上の志賀町とは2%の差。
高価格帯（1〜19位）
他 17 地区
中価格帯（20〜38位）
他 17 地区
お手頃帯（39〜55位）