大清水町の土地相場
愛知県豊田市大清水町 | 31件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県豊田市大清水町の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価26.5万円（成約31件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大179%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が278,230円高くなります。
4〜6m
5件
16万/坪
6〜8m
14件
43万/坪
8m以上
10件
34万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価52万円で最も高く、不整形（17万円）と比べて212%の差があります。
長方形
6件
52万/坪
ほぼ長方形
9件
41万/坪
ほぼ整形
4件
28万/坪
不整形
7件
17万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（31万/坪）は北道路（38万/坪）と比べて+-19%のプレミアムがあります。
北東
3件
40万/坪
北
3件
38万/坪
東
5件
36万/坪
南
5件
31万/坪
西
5件
26万/坪
南西
5件
25万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の53%が「住宅」目的です。
住宅
8件
その他
7件
平均坪単価
26.5万/坪
8.0万/㎡
平均価格
2,430万円
取引実績
31件
平均面積
127坪
421㎡
相場の動き
坪単価の推移
56万42万28万14万0万
200820122016202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪32万円から2025年は坪40万円へ、17年間で+26.9%上昇（年平均+1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
780万円
24坪〜（80㎡〜）
32.2万/坪
2025年第1四半期
3,200万円
67坪〜（220㎡〜）
48.1万/坪
2024年第2四半期
1,500万円
47坪〜（155㎡〜）
32.0万/坪
2024年第2四半期
1,300万円
57坪〜（190㎡〜）
22.6万/坪
2024年第1四半期
4,400万円
97坪〜（320㎡〜）
45.5万/坪
2022年第2四半期
740万円
36坪〜（120㎡〜）
20.4万/坪
2022年第1四半期
1,500万円
151坪〜（500㎡〜）
9.9万/坪
2021年第4四半期
2,100万円
70坪〜（230㎡〜）
30.2万/坪
2021年第3四半期
2,100万円
57坪〜（190㎡〜）
36.5万/坪
2021年第2四半期
2,100万円
272坪〜（900㎡〜）
7.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 421,701 | - |
| 2016 | 424,095 | - |
| 2018 | 425,755 | -34 |
| 2020 | 422,225 | -2,482 |
| 2022 | 417,432 | -1,549 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市の土地マップ
豊田市内のエリアランキング
大清水町は豊田市内46地区中34位（上位26%）。
坪単価26.5万/坪。
1つ上の東新町とは1%の差。