深見町の土地相場
愛知県豊田市深見町 | 33件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県豊田市深見町の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価12.5万円（成約33件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大81%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が112,693円高くなります。
4〜6m
8件
14万/坪
6〜8m
6件
25万/坪
8m以上
15件
17万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価20万円で最も高く、不整形（10万円）と比べて107%の差があります。
長方形
7件
20万/坪
ほぼ台形
8件
19万/坪
ほぼ長方形
9件
17万/坪
不整形
6件
10万/坪
道路の方位と坪単価
南
3件
22万/坪
南東
4件
17万/坪
南西
8件
17万/坪
北東
8件
17万/坪
西
5件
16万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の82%が「住宅」目的です。
住宅
9件
倉庫
1件
その他
1件
平均坪単価
12.5万/坪
3.8万/㎡
平均価格
1,133万円
取引実績
33件
平均面積
97坪
321㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万0万
200820112016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2024年は坪15万円へ、16年間で+11.6%上昇（年平均+0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
750万円
48坪〜（160㎡〜）
15.5万/坪
2023年第3四半期
1,200万円
48坪〜（160㎡〜）
24.8万/坪
2022年第3四半期
2,400万円
197坪〜（650㎡〜）
12.2万/坪
2022年第3四半期
2,000万円
139坪〜（460㎡〜）
14.4万/坪
2022年第3四半期
1,700万円
97坪〜（320㎡〜）
17.6万/坪
2021年第4四半期
600万円
127坪〜（420㎡〜）
4.7万/坪
2021年第4四半期
170万円
48坪〜（160㎡〜）
3.5万/坪
2020年第2四半期
980万円
64坪〜（210㎡〜）
15.4万/坪
2020年第2四半期
870万円
38坪〜（125㎡〜）
23.0万/坪
2019年第3四半期
270万円
59坪〜（195㎡〜）
4.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 421,701 | - |
| 2016 | 424,095 | - |
| 2018 | 425,755 | -34 |
| 2020 | 422,225 | -2,482 |
| 2022 | 417,432 | -1,549 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市の土地マップ
豊田市内のエリアランキング
深見町は豊田市内46地区中45位（上位2%）。
坪単価12.5万/坪。
1つ上の矢並町とは2%の差。