吉原町の一戸建て相場
愛知県豊田市吉原町 | 34件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県豊田市吉原町の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.0万円（成約34件、前年比+48.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均6,997万円。木造（3,892万円）との差は80%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
6件
6,997万
木造
23件
3,892万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
3,096万
100〜120㎡
14件
4,155万
120〜150㎡
6件
3,875万
150㎡以上
7件
7,137万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大76%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
7,017万
4〜6m
13件
4,249万
6〜8m
9件
4,268万
8m以上
7件
3,981万
平均㎡単価
20.0万/㎡
前年比 ▲48.7%
平均価格
4,621万円
取引実績
34件
平均面積
350㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
25万
29万
'08'10'14'17'19'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
16
築11-15年
19
築21-25年
10
築26-30年
4
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,100万円
2件
３ＬＤＫ
3,700万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,500万円
155㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
29.0万/㎡
2025年第3四半期
4,900万円
155㎡〜
31.6万/㎡
2025年第2四半期
3,400万円
165㎡〜
20.6万/㎡
2025年第1四半期
5,100万円
390㎡〜
13.1万/㎡
2024年第3四半期
16,000万円
1500㎡〜
10.7万/㎡
2024年第3四半期
5,100万円
165㎡〜
30.9万/㎡
2024年第1四半期
9,000万円
720㎡〜
12.5万/㎡
2022年第2四半期
4,000万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
24.2万/㎡
2022年第1四半期
6,500万円
180㎡〜
36.1万/㎡
2022年第1四半期
5,700万円
1900㎡〜
3.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 421,701 | - |
| 2016 | 424,095 | - |
| 2018 | 425,755 | -34 |
| 2020 | 422,225 | -2,482 |
| 2022 | 417,432 | -1,549 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市の一戸建てマップ
豊田市内のエリアランキング
吉原町は豊田市内55地区中45位（上位18%）。
単価20.0万/㎡。
1つ上の大清水町とは0%の差。
お手頃帯（39〜55位）