田中町の一戸建て相場

Name: 田中町の一戸建て相場データ（豊田市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

愛知県豊田市田中町 | 82件の成約データ他の種別: マンション

愛知県豊田市田中町の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価23.9万円（成約82件、前年比+11.7%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

田中町の一戸建て

69件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

3,966万円

うち土地分

3,455万円

うち建物分

511万円

🏞 土地の条件

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均4,218万円。木造（3,611万円）との差は17%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

軽量鉄骨造

4,218万

38件

木造

3,611万

42件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

100〜120㎡

3,917万

50件

120〜150㎡

3,882万

25件

150㎡以上

4,227万

3件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大14%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

3,562万

18件

6〜8m

4,063万

55件

8m以上

3,629万

7件

田中町 23.9万/㎡豊田市内 24位/55地区

平均㎡単価

23.9万/㎡

前年比 ▲11.7%

平均価格

4,073万円

取引実績

82件

平均面積

176㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

50万40万30万20万10万

23万

32万

'10'13'15'17'20'22'24'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,722万円

9件

３ＬＤＫ

4,343万円

7件

３ＬＤＫ＋Ｓ

2,700万円

2件

４ＬＤＫ＋Ｓ

3,200万円

1件

２ＬＤＫ＋Ｓ

2,900万円

1件

５ＬＤＫ

3,700万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 4,300万円 135㎡〜・４ＬＤＫ 31.9万/㎡

2025年第3四半期 2,700万円 160㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 16.9万/㎡

2025年第2四半期 2,700万円 160㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 16.9万/㎡

2025年第2四半期 4,000万円 175㎡〜・４ＬＤＫ 22.9万/㎡

2025年第2四半期 4,000万円 185㎡〜・４ＬＤＫ 21.6万/㎡

2025年第2四半期 3,300万円 165㎡〜 20.0万/㎡

2025年第1四半期 3,300万円 170㎡〜・４ＬＤＫ 19.4万/㎡

2024年第1四半期 3,200万円 240㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 13.3万/㎡

2024年第1四半期 3,900万円 165㎡〜・４ＬＤＫ 23.6万/㎡

2024年第1四半期 3,900万円 160㎡〜 24.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（豊田市全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年

🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	421,701	-
2016	424,095	-
2018	425,755	-34
2020	422,225	-2,482
2022	417,432	-1,549
2023	416,383	-578

所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）

空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）

将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%

豊田市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

豊田市の一戸建てマップ

豊田市内のエリアランキング

田中町は豊田市内55地区中24位（上位56%）。単価23.9万/㎡。 1つ上の朝日町とは2%の差。

高価格帯（1〜19位）

1 寿町

31.4万

+32%

19 水源町

24.7万

+4%

他 17 地区

中価格帯（20〜38位）

20 中根町

24.4万

+2%

21 京町

24.3万

+2%

22 平戸橋町

24.3万

+2%

23 朝日町

24.3万

+2%

24 田中町 ◀

23.9万

―

25 寺部町

23.7万

-1%

26 野見山町

23.6万

-1%

27 若林東町

23.4万

-2%

28 花園町

23.3万

-2%

29 栄町

23.3万

-2%

30 永覚新町

23.3万

-3%

31 平山町

22.8万

-4%

32 上郷町

22.8万

-5%

33 竹元町

22.7万

-5%

34 宮上町

22.6万

-5%

35 美里

22.6万

-5%

36 浄水町

22.3万

-7%

37 青木町

22.3万

-7%

38 鴛鴨町

22.1万

-7%

お手頃帯（39〜55位）

39 高上

21.9万

-8%

55 深見町

8.8万

-63%

他 15 地区

最寄り駅の相場

田中町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
豊田市田中町１丁目１３５番３	12.9万/㎡	+3.2%	住宅	土橋 2600m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

田中町の他の不動産相場

🏢 マンション

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