上野町の一戸建て相場
愛知県豊田市上野町 | 33件の成約データ
愛知県豊田市上野町の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価28.4万円（成約33件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均4,617万円。木造（4,187万円）との差は10%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
8件
4,617万
木造
21件
4,187万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
3,494万
100〜120㎡
20件
4,281万
120〜150㎡
6件
4,996万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大62%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
3件
3,680万
6〜8m
25件
4,383万
8m以上
4件
5,954万
平均㎡単価
28.4万/㎡
平均価格
4,739万円
取引実績
33件
平均面積
171㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万40万30万20万10万
20万
32万
'08'13'16'20'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築6-10年
19
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
5,400万円
170㎡〜
31.8万/㎡
2023年第4四半期
2,200万円
135㎡〜
16.3万/㎡
2023年第3四半期
4,600万円
110㎡〜
41.8万/㎡
2022年第3四半期
7,000万円
190㎡〜
36.8万/㎡
2022年第3四半期
6,700万円
170㎡〜
39.4万/㎡
2022年第2四半期
6,600万円
170㎡〜
38.8万/㎡
2022年第1四半期
2,800万円
160㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5万/㎡
2022年第1四半期
3,300万円
160㎡〜
20.6万/㎡
2022年第1四半期
2,200万円
170㎡〜
12.9万/㎡
2021年第3四半期
4,400万円
135㎡〜
32.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 421,701 | - |
| 2016 | 424,095 | - |
| 2018 | 425,755 | -34 |
| 2020 | 422,225 | -2,482 |
| 2022 | 417,432 | -1,549 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市の一戸建てマップ
豊田市内のエリアランキング
上野町は豊田市内55地区中4位（上位93%）。
単価28.4万/㎡。
1つ上の丸山町とは0%の差。
高価格帯（1〜19位）
4
上野町 ◀
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28.4万