陣中町の一戸建て相場
愛知県豊田市陣中町 | 32件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県豊田市陣中町の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価28.0万円（成約32件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均4,350万円。軽量鉄骨造（4,022万円）との差は8%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
20件
4,350万
ＲＣ
3件
4,119万
軽量鉄骨造
3件
4,022万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
14件
4,605万
120〜150㎡
5件
4,727万
150㎡以上
5件
5,148万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大7%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
17件
4,551万
8m以上
11件
4,242万
平均㎡単価
28.0万/㎡
平均価格
4,135万円
取引実績
32件
平均面積
161㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
28万
33万
'08'10'12'17'19'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築16-20年
19
築21-25年
15
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,033万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,300万円
130㎡〜
・３ＬＤＫ
33.1万/㎡
2026年第1四半期
4,100万円
125㎡〜
32.8万/㎡
2025年第3四半期
4,300万円
130㎡〜
・３ＬＤＫ
33.1万/㎡
2025年第2四半期
6,500万円
255㎡〜
・３ＬＤＫ
25.5万/㎡
2025年第2四半期
160万円
30㎡〜
5.3万/㎡
2023年第1四半期
3,900万円
120㎡〜
32.5万/㎡
2022年第4四半期
4,200万円
115㎡〜
36.5万/㎡
2022年第3四半期
4,500万円
120㎡〜
37.5万/㎡
2021年第3四半期
1,600万円
110㎡〜
14.5万/㎡
2019年第4四半期
2,800万円
125㎡〜
22.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 421,701 | - |
| 2016 | 424,095 | - |
| 2018 | 425,755 | -34 |
| 2020 | 422,225 | -2,482 |
| 2022 | 417,432 | -1,549 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市の一戸建てマップ
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陣中町は豊田市内55地区中5位（上位91%）。
単価28.0万/㎡。
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高価格帯（1〜19位）
5
陣中町 ◀
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28.0万