大林町の一戸建て相場

Name: 大林町の一戸建て相場データ（豊田市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

愛知県豊田市大林町 | 98件の成約データ他の種別: マンション・土地

愛知県豊田市大林町の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.9万円（成約98件、前年比+3.7%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

大林町の一戸建て

86件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

4,232万円

うち土地分

3,721万円

うち建物分

511万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均8,578万円。木造（3,989万円）との差は115%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

8,578万

4件

鉄骨造

4,421万

6件

軽量鉄骨造

4,095万

7件

木造

3,989万

74件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

80〜100㎡

3,825万

12件

100〜120㎡

3,944万

61件

120〜150㎡

4,549万

14件

150㎡以上

6,788万

6件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大9%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

4,205万

16件

6〜8m

4,122万

40件

8m以上

4,496万

33件

大林町 25.9万/㎡豊田市内 13位/55地区

平均㎡単価

25.9万/㎡

前年比 ▲3.7%

平均価格

4,247万円

取引実績

98件

平均面積

197㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

50万40万30万20万10万

12万

31万

'08'12'15'18'21'24'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,680万円

5件

３ＬＤＫ＋Ｓ

4,633万円

3件

４ＬＤＫ＋Ｓ

4,267万円

3件

３ＬＤＫ

3,033万円

3件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,500万円

1件

５ＬＤＫ

2,200万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 3,600万円 120㎡〜・３ＬＤＫ 30.0万/㎡

2026年第1四半期 3,700万円 115㎡〜 32.2万/㎡

2025年第4四半期 3,800万円 140㎡〜 27.1万/㎡

2025年第3四半期 4,400万円 125㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 35.2万/㎡

2025年第3四半期 4,500万円 125㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 36.0万/㎡

2025年第3四半期 3,900万円 140㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 27.9万/㎡

2025年第3四半期 3,100万円 160㎡〜・４ＬＤＫ 19.4万/㎡

2025年第3四半期 3,600万円 160㎡〜・３ＬＤＫ 22.5万/㎡

2025年第3四半期 1,900万円 135㎡〜・３ＬＤＫ 14.1万/㎡

2025年第3四半期 4,900万円 160㎡〜 30.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（豊田市全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年

🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	421,701	-
2016	424,095	-
2018	425,755	-34
2020	422,225	-2,482
2022	417,432	-1,549
2023	416,383	-578

所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）

空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）

将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%

豊田市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

豊田市の一戸建てマップ

豊田市内のエリアランキング

大林町は豊田市内55地区中13位（上位76%）。単価25.9万/㎡。 1つ上の平芝町とは0%の差。

高価格帯（1〜19位）

1 寿町

31.4万

+21%

2 御幸本町

29.2万

+13%

3 丸山町

28.5万

+10%

4 上野町

28.4万

+10%

5 陣中町

28.0万

+8%

6 高美町

27.8万

+7%

7 小坂町

27.2万

+5%

8 三軒町

27.1万

+5%

9 山之手

26.8万

+4%

10 豊栄町

26.3万

+1%

11 柿本町

26.2万

+1%

12 平芝町

25.9万

+0%

13 大林町 ◀

25.9万

―

14 小川町

25.9万

+0%

15 東山町

25.6万

-1%

16 今町

25.4万

-2%

17 高橋町

25.4万

-2%

18 四郷町

25.3万

-2%

19 水源町

24.7万

-5%

中価格帯（20〜38位）

20 中根町

24.4万

-6%

38 鴛鴨町

22.1万

-15%

他 17 地区

お手頃帯（39〜55位）

39 高上

21.9万

-15%

55 深見町

8.8万

-66%

他 15 地区

最寄り駅の相場

大林町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
豊田市大林町１２丁目５番１０	15.2万/㎡	+2.7%	住宅,店舗,その他	三河豊田 1300m
豊田市大林町１４丁目１３番５	15.0万/㎡	+3.4%	住宅	三河豊田 900m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

大林町の他の不動産相場