大林町の土地相場
愛知県豊田市大林町 | 58件の成約データ
愛知県豊田市大林町の土地相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均坪単価45.1万円（成約58件、前年比-1.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
大林町の土地
推定坪単価
506,644円/坪
推定総額
4,053万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大13%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が65,455円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価59万円で最も高く、不整形（39万円）と比べて50%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（57万/坪）は北道路（50万/坪）と比べて+14%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の77%が「住宅」目的です。
平均坪単価
45.1万/坪
13.6万/㎡
前年比 ▼1.9%
平均価格
5,106万円
取引実績
58件
平均面積
117坪
388㎡
相場の動き
坪単価の推移
78万58万38万18万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪40万円から2026年は坪40万円へ、18年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
12,000万円
296坪〜（980㎡〜）
40.5万/坪
2025年第3四半期
3,700万円
76坪〜（250㎡〜）
48.9万/坪
2025年第3四半期
5,100万円
85坪〜（280㎡〜）
60.2万/坪
2025年第1四半期
1,800万円
42坪〜（140㎡〜）
42.5万/坪
2024年第4四半期
2,600万円
42坪〜（140㎡〜）
61.4万/坪
2024年第3四半期
4,300万円
97坪〜（320㎡〜）
44.4万/坪
2024年第2四半期
4,500万円
82坪〜（270㎡〜）
55.1万/坪
2024年第1四半期
2,600万円
50坪〜（165㎡〜）
52.1万/坪
2023年第2四半期
2,700万円
50坪〜（165㎡〜）
54.1万/坪
2023年第2四半期
5,100万円
103坪〜（340㎡〜）
49.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-1,014人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得412万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 422,571 | - |
| 2017 | 425,172 | - |
| 2019 | 425,145 | -1,221 |
| 2021 | 419,249 | -1,886 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
| 2024 | 414,750 | -914 |
所得: 平均412万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.4%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市の土地マップ
豊田市内のエリアランキング
大林町は豊田市内46地区中7位（上位85%）。
坪単価45.1万/坪。
1つ上の寿町とは3%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
他 14 地区
お手頃帯（33〜46位）
他 12 地区
最寄り駅の相場
大林町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊田市大林町１２丁目５番１０ | 15.2万/㎡ | +2.7% | 住宅,店舗,その他 | 三河豊田 1300m |
| 豊田市大林町１４丁目１３番５ | 15.0万/㎡ | +3.4% | 住宅 | 三河豊田 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）