青木町の土地相場
愛知県豊田市青木町 | 33件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県豊田市青木町の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価41.5万円（成約33件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大18%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が79,524円高くなります。
4〜6m
13件
46万/坪
6〜8m
15件
51万/坪
8m以上
5件
43万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価55万円で最も高く、不整形（41万円）と比べて35%の差があります。
ほぼ長方形
5件
55万/坪
長方形
15件
50万/坪
ほぼ整形
3件
49万/坪
不整形
4件
41万/坪
道路の方位と坪単価
北東
8件
55万/坪
南
8件
51万/坪
南東
5件
46万/坪
南西
6件
43万/坪
西
3件
39万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の96%が「住宅」目的です。
住宅
22件
その他
1件
平均坪単価
41.5万/坪
12.5万/㎡
平均価格
2,470万円
取引実績
33件
平均面積
66坪
218㎡
相場の動き
坪単価の推移
66万52万38万24万
200920122017202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪37万円から2026年は坪47万円へ、17年間で+26.0%上昇（年平均+1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
2000〜3000万
9件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,200万円
47坪〜（155㎡〜）
46.9万/坪
2025年第4四半期
2,600万円
64坪〜（210㎡〜）
40.9万/坪
2025年第3四半期
2,400万円
47坪〜（155㎡〜）
51.2万/坪
2025年第3四半期
2,400万円
47坪〜（155㎡〜）
51.2万/坪
2025年第3四半期
2,400万円
47坪〜（155㎡〜）
51.2万/坪
2025年第2四半期
2,600万円
44坪〜（145㎡〜）
59.3万/坪
2023年第4四半期
2,300万円
48坪〜（160㎡〜）
47.5万/坪
2023年第3四半期
2,100万円
48坪〜（160㎡〜）
43.4万/坪
2023年第3四半期
5,600万円
136坪〜（450㎡〜）
41.1万/坪
2023年第2四半期
2,100万円
48坪〜（160㎡〜）
43.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 421,701 | - |
| 2016 | 424,095 | - |
| 2018 | 425,755 | -34 |
| 2020 | 422,225 | -2,482 |
| 2022 | 417,432 | -1,549 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市の土地マップ
豊田市内のエリアランキング
青木町は豊田市内46地区中12位（上位74%）。
坪単価41.5万/坪。
1つ上の朝日町とは1%の差。
高価格帯（1〜16位）
青木町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊田市青木町５丁目１３６番３ | 11.8万/㎡ | +2.6% | 住宅 | 猿投 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）