平芝町の土地相場
愛知県豊田市平芝町 | 35件の成約データ
愛知県豊田市平芝町の土地相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均坪単価47.8万円（成約35件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
平芝町の土地
推定坪単価
675,690円/坪
推定総額
3,716万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大6%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が36,635円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価70万円で最も高く、不整形（62万円）と比べて13%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（58万/坪）は北道路（63万/坪）と比べて+-8%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
47.8万/坪
14.5万/㎡
平均価格
4,068万円
取引実績
35件
平均面積
88坪
290㎡
相場の動き
坪単価の推移
81万60万39万18万
20092013201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪55万円から2024年は坪66万円へ、15年間で+20.7%上昇（年平均+1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,800万円
42坪〜（140㎡〜）
66.1万/坪
2023年第4四半期
10,000万円
423坪〜（1400㎡〜）
23.6万/坪
2022年第2四半期
4,300万円
139坪〜（460㎡〜）
30.9万/坪
2020年第2四半期
2,900万円
50坪〜（165㎡〜）
58.1万/坪
2019年第3四半期
630万円
11坪〜（35㎡〜）
59.5万/坪
2019年第3四半期
3,200万円
53坪〜（175㎡〜）
60.4万/坪
2019年第2四半期
3,800万円
100坪〜（330㎡〜）
38.1万/坪
2018年第3四半期
5,100万円
73坪〜（240㎡〜）
70.2万/坪
2018年第2四半期
23,000万円
333坪〜（1100㎡〜）
69.1万/坪
2018年第2四半期
2,700万円
38坪〜（125㎡〜）
71.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-1,014人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得412万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 422,571 | - |
| 2017 | 425,172 | - |
| 2019 | 425,145 | -1,221 |
| 2021 | 419,249 | -1,886 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
| 2024 | 414,750 | -914 |
所得: 平均412万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.4%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市の土地マップ
豊田市内のエリアランキング
平芝町は豊田市内46地区中4位（上位91%）。
坪単価47.8万/坪。
1つ上の山之手とは3%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
他 14 地区
お手頃帯（33〜46位）
他 12 地区
平芝町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊田市平芝町６丁目４１番２１ | 18.8万/㎡ | +4.4% | 住宅 | 梅坪 900m |
| 豊田市平芝町４丁目３９番２５ | 15.3万/㎡ | +3.4% | 住宅 | 梅坪 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）